Maison à vendre à Beaulieu-sur-Dordogne (19120) - Corrèze

• 90 m²
• 1,68 ha
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison d'architecte offre un logement contemporain confortable dans un emplacement exceptionnel ! Aménagée sur un seul niveau, la maison offre un vaste salon avec salle à manger sous un plafond « cathédrale », ainsi qu'une cuisine moderne et 3 chambres doubles. Des terrasses complètent le tableau aux deux extrémités de la maison. La propriété est située à la périphérie d'un très joli hameau tout en étant isolée des voisins proches par ses propres vastes jardins et bois. Elle bénéficie de vues panoramiques sur la campagne environnante, mais se trouve à moins de 5 minutes en voiture de la belle ville de Beaulieu-sur-Dordogne, avec tous ses commerces et ses services de santé, ainsi que de nombreux bars et restaurants. Une véritable perle rare ! La porte d'entrée vitrée s'ouvre sur un large couloir, qui à son tour s'ouvre sur la principale salle de séjour/salle à manger de la maison, la cuisine bien équipée et un couloir menant aux 3 chambres doubles. Il y a également une salle de bains avec baignoire et lavabo, une salle d’eau et un WC séparé.
L'espace de vie principal (35 m2 environ) est ensoleillé tout au long de la journée grâce aux nombreuses fenêtres et portes vitrées. Il est équipé d'un puissant poêle à bois pour plus de chaleur pendant les mois d'hiver. Des doubles portes s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.

Tout autour de la maison se trouve un jardin privé, clôturé d'un côté. Il y a suffisamment d'espace pour installer une piscine si on le souhaite ! De l'autre côté du petit chemin menant à la maison se trouvent plusieurs grandes parcelles de bois (non constructibles) qui ajoutent à l'intimité de la propriété et fournissent une réserve inépuisable de bûches pour le poêle à bois !
Chauffage : Toute la maison est chauffée par un chauffage électrique au sol, complété par un poêle à bois dans le salon.

Isolation : Toutes les fenêtres et les portes sont à double vitrage et les murs et les plafonds sont très bien isolés.
Assainissement : La maison est reliée à une fosse septique conforme à la réglementation en vigueur.

NB : Possibilité d'extension... Lors de la construction de la maison en 2008/2009, les fondations à l'extrémité où se trouve la terrasse ombragée/carport ont été construites en vue de créer une extension de chambre supplémentaire à la propriété à un moment donné dans le futur. Par conséquent, tous les services tels que l'eau et l'électricité sont également en place avec cette possibilité à l'esprit.

Villes avec commerces les plus proches : Beaulieu-sur-Dordogne (2.5 kms), Tulle (40 kms) ; Brive la Gaillarde (42 kms).
Aéroports les plus proches : Brive Souillac (36 kms) ; Limoges Bellegarde (141 kms) ; Bergerac (137 kms).

NB : Toutes les mesures et distances sont approximatives.
PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES : N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez voir d'autres photos de cette propriété !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr