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Maison à Empuré (16240) - Charente

157 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 2142 m²

157 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 2142 m²

  • 157 m2
  • 2142 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante Maison en Pierre avec Grand Jardin et Dépendances dans un Village Historique

  • 157 m2
  • 2142 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A32167TRE16

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Tone REYNOLDS

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siret : 842188492

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Description du bien vendu

Cette belle maison en pierre rénovée offre de généreux espaces de vie, un jardin clos et plusieurs dépendances. Située dans un village pittoresque à seulement 5 minutes de Villefagnan (16240), elle représente une résidence idéale avec une touche d’histoire. La maison a autrefois servi de refuge pour les pèlerins en route vers Saint-Jacques-de-Compostelle.
Cette propriété traditionnelle en pierre se trouve dans un village historique, à quelques kilomètres de Villefagnan. Anciennement un refuge pour pèlerins, la maison possède une riche histoire et a été rénovée avec goût pour offrir confort moderne et charme d’antan.
La propriété s’étend sur deux étages et comprend un vaste salon/salle à manger avec cheminée et poêles à bois, une cuisine lumineuse, ainsi que diverses pièces fonctionnelles, telles qu’un cellier, une buanderie et une pièce à terminer. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, un palier/espace bureau et une salle de bains moderne.
La maison bénéficie de fenêtres à double vitrage, d’un chauffage électrique, de poêles à bois et d’un système d’assainissement moderne. Le jardin clos, agrémenté d’arbres matures, offre un espace extérieur paisible, tandis que plusieurs dépendances attenantes et non attenantes, dont un garage et un abri de rangement, offrent un espace de stockage supplémentaire et un potentiel de développement futur.

Caractéristiques de la propriété :
Rez-de-chaussée :
Salon/salle à manger spacieux avec cheminée et poêles à bois
Hall d’entrée
Cuisine
Cellier
Buanderie
WC
Pièce à terminer (idéale pour un nouveau projet)

Premier étage :
Palier/espace bureau
3 chambres
Salle de bains
WC

Extérieur :
Dépendances attenantes et non attenantes
Garage
Abri de rangement
Jardin clos avec arbres matures

Cette propriété offre un parfait équilibre entre charme historique et confort moderne, située dans un cadre idéal pour profiter de la vie de village tout en étant à proximité des commodités de la ville.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Cette belle maison en pierre rénovée offre de généreux espaces de vie, un jardin clos et plusieurs dépendances. Située dans un village pittoresque à seulement 5 minutes de Villefagnan (16240), elle représente une résidence idéale avec une touche d’histoire. La maison a autrefois servi de refuge pour les pèlerins en route vers Saint-Jacques-de-Compostelle.
Cette propriété traditionnelle en pierre se trouve dans un village historique, à quelques kilomètres de Villefagnan. Anciennement un refuge pour pèlerins, la maison possède une riche histoire et a été rénovée avec goût pour offrir confort moderne et charme d’antan.
La propriété s’étend sur deux étages et comprend un vaste salon/salle à manger avec cheminée et poêles à bois, une cuisine lumineuse, ainsi que diverses pièces fonctionnelles, telles qu’un cellier, une buanderie et une pièce à terminer. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, un palier/espace bureau et une salle de bains moderne.
La maison bénéficie de fenêtres à double vitrage, d’un chauffage électrique, de poêles à bois et d’un système d’assainissement moderne. Le jardin clos, agrémenté d’arbres matures, offre un espace extérieur paisible, tandis que plusieurs dépendances attenantes et non attenantes, dont un garage et un abri de rangement, offrent un espace de stockage supplémentaire et un potentiel de développement futur.

Caractéristiques de la propriété :
Rez-de-chaussée :
Salon/salle à manger spacieux avec cheminée et poêles à bois
Hall d’entrée
Cuisine
Cellier
Buanderie
WC
Pièce à terminer (idéale pour un nouveau projet)

Premier étage :
Palier/espace bureau
3 chambres
Salle de bains
WC

Extérieur :
Dépendances attenantes et non attenantes
Garage
Abri de rangement
Jardin clos avec arbres matures

Cette propriété offre un parfait équilibre entre charme historique et confort moderne, située dans un cadre idéal pour profiter de la vie de village tout en étant à proximité des commodités de la ville.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A32167TRE16

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Empuré

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Village
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Assainissement individuel

Garage

Parking privé

Granges - dépendances

ADSL

une source

Non mitoyenne

raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité

Fibre optique

Linky

Maison de caractère

Double vitrage

Cheminée ouverte

Insert - poêle à bois

Jardin

Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement
Coûts annuels énergies estimés
entre 2180 € et 2980 € pour 2021

74% des
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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2180 € et 2980 € pour 2021