Maison à vendre à Vergheas (63330) - Puy-de-Dôme

• 275 m²
• 2676 m²
• 11 pièces
• 8 chambres
• 7 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette charmante propriété de caractère offre calme et superbes vues sur la campagne dans une région préservée de France. La maison principale dispose d'une disposition spacieuse avec 4 grandes chambres et 3 salles de bain. Un grand espace de vie, comprenant une cuisine ouverte et une salle à manger, est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. La propriété comprend de magnifiques espaces de repas en plein air et des terrasses, parfaits pour profiter du cadre paisible.

En outre, la grande grange dispose d'un niveau inférieur aménagé en 4 chambres luxueuses et spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante et une terrasse privée. Les magnifiques jardins et les vues imprenables sur la campagne environnante font de cette maison un véritable havre de paix.

Située au bout d'un hameau tranquille, cette propriété se trouve à 4 km d'un village avec un petit magasin et à 12 km d'Auzances, qui offre plus de commodités. Cette propriété époustouflante a été soigneusement rénovée au fil des ans, alliant habilement des éléments d'origine avec le confort moderne. Nichée au bout d'un hameau tranquille, cette maison de caractère charmante offre tranquillité et vues imprenables sur la campagne dans une région préservée de France.

La maison principale :
Rez-de-chaussée :
Le cœur de la maison comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois et d'un escalier menant au premier étage. Adjacent se trouve une pièce confortable, parfaite pour un deuxième coin repas ou un salon. Un toilettes pratiques et l'accès à la buanderie et à la chaufferie complètent ce niveau.

Premier étage :
Un grand espace de vie lumineux vous accueille, ainsi qu'une chambre spacieuse avec salle de bain attenante et dressing.

Deuxième étage :
Le deuxième étage abrite une chambre avec salle de bain attenante et un balcon Velux offrant des vues spectaculaires sur la campagne environnante. D'un couloir séparé, vous trouverez une chambre avec une charmante mezzanine, une petite chambre et une autre salle de bain.

La maison est baignée de lumière naturelle, avec de hauts plafonds qui accentuent son caractère et son charme.

Depuis la cuisine, une grande terrasse couverte offre des vues magnifiques sur la campagne, avec des marches descendant vers le jardin magnifiquement paysagé. Au niveau du jardin, vous avez accès à la cave à vin, à la buanderie et à la chaufferie.

Grange :
Attachée à la maison se trouve une grande grange à deux niveaux. Le niveau supérieur, accessible depuis le parking à l'arrière, sert d'atelier et d'espace de rangement et abrite le réservoir de stockage pour le système de chauffage central à granulés de bois. Le niveau inférieur a été aménagé en quatre grandes chambres d'hôtes, chacune avec salle de bain attenante, conçues individuellement pour offrir charme rustique et confort. Chaque chambre d'hôte dispose de sa propre terrasse orientée au sud.

Caractéristiques de durabilité :
La propriété est équipée d'un système de chauffage central à granulés de bois qui chauffe efficacement la maison et l'eau chaude. Pendant les mois plus chauds, l'eau chaude est chauffée par des panneaux solaires. Un système de fosse septique conforme assure une gestion appropriée des déchets. Dans la zone de stationnement se trouve une unité de recharge pour véhicules électriques autonome.

Jardins :
Les magnifiques jardins, avec une serre et un charmant gazebo en bois, offrent une vue imprenable sur la campagne, faisant de cette maison un véritable havre de paix pour la détente. Un puits charmant dans la cour est idéal pour arroser les plantes.

Cette propriété offre une escapade sereine au cœur de la France, tout en présentant une opportunité lucrative pour des projets touristiques ou commerciaux.

Nichée au bout d'un hameau tranquille, cette propriété offre une retraite paisible à seulement 4 km d'un charmant village avec un petit magasin et un bureau de poste. Pour des commodités plus étendues, Auzances se trouve à seulement 12 km, avec des supermarchés, des boulangers, des bouchers et des médecins etc. Les plus grandes villes de Montluçon (44 km) et Clermont-Ferrand (61 km) offrent des services supplémentaires et sont accessibles via des gares dans les deux localités. Clermont-Ferrand dispose également d'un aéroport, facilitant ainsi les voyages.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr