Recherche
& Inspirations
114 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1296 m²
205 200 € 194 400 € (HAI)
Référence : A32321NBO37
Ajouter
114 m2
1296 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
114 m2
1296 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Découvrez cette magnifique maison de caractère de 114 m² située au cœur d'un hameau paisible, à seulement 18 km de Loches et 5 km du charmant village de Saint Hippolyte. À 64 km de Tours, facilement accessible par TGV et à proximité de l'aéroport, desservi par Ryanair, cette propriété allie tranquillité et commodités modernes.
La maison se compose de 2 à 3 chambres, idéales pour accueillir une famille ou des hôtes. Vous apprécierez son ambiance chaleureuse et son intérieur rénové avec soin, alliant le charme d’antan et le confort moderne.
Dans la cuisine/salle à manger, il y a une belle cheminée en pierre ouverte, et à côté un piano, qui chauffe la pièce. Dans le salon, il y a un bon poêle à bois pour chauffer cette pièce et les deux chambres.
De l'autre bout de la maison, se trouve une salle de bains avec beaucoup de caractère et plein de lumière. Juste à côté, il y a une chambre/bureau avec mezzanine.
À l'extérieur, profitez d'un jardin gazonné parfaitement entretenu, parfait pour se détendre ou organiser des barbecues en été. La piscine chauffée vous promet des moments de plaisir et de détente, tandis que la cuisine d'été vous permettra de concocter de délicieux repas en plein air.
Bien que la maison ne dispose pas de système de chauffage central, elle offre un cadre de vie agréable et reposant, idéal pour ceux qui recherchent une retraite paisible.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de caractère, où il fait bon vivre.
À noter :
Il y a un garage dans la cour, et un autre à finir avec accès séparé
Isolation de double vitrage et de simple vitrage
Pas de chauffage central
Plan de la maison très atypique
Détail des pièces :
Cuisine/salle à manger avec cheminée ouverte 5.7 x 5.8 - 33m2
Salon avec poêle à bois 5.5 x 4.2 - 23m2
Escalier vers la chambre 1 : 2.6 x 2.9 - 8m2 (à une hauteur de 1.8m, la surface au sol est plus grande)
Escalier vers la chambre 2 : 6 x 2 - 11.7m2 (à la hauteur de 1.8m, surface au sol plus grande)
De la salle à manger, il y a un petit arrière cuisine de 4,5m2.
Salle d'eau avec douche à l'italienne et W.C. 18.8m2
Chambre 3/bureau : 3,5 x 3,8 - 13,8m2
avec petite mezzanine au-dessus
Extérieur :
Cour fermée et entourée de murs avec accès au garage
Jardin engazonné avec piscine chauffée, cuisine d'été, atelier.
Garage en partie construit avec accès séparé et allée.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A32321NBO37
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Découvrez cette magnifique maison de caractère de 114 m² située au cœur d'un hameau paisible, à seulement 18 km de Loches et 5 km du charmant village de Saint Hippolyte. À 64 km de Tours, facilement accessible par TGV et à proximité de l'aéroport, desservi par Ryanair, cette propriété allie tranquillité et commodités modernes.
La maison se compose de 2 à 3 chambres, idéales pour accueillir une famille ou des hôtes. Vous apprécierez son ambiance chaleureuse et son intérieur rénové avec soin, alliant le charme d’antan et le confort moderne.
Dans la cuisine/salle à manger, il y a une belle cheminée en pierre ouverte, et à côté un piano, qui chauffe la pièce. Dans le salon, il y a un bon poêle à bois pour chauffer cette pièce et les deux chambres.
De l'autre bout de la maison, se trouve une salle de bains avec beaucoup de caractère et plein de lumière. Juste à côté, il y a une chambre/bureau avec mezzanine.
À l'extérieur, profitez d'un jardin gazonné parfaitement entretenu, parfait pour se détendre ou organiser des barbecues en été. La piscine chauffée vous promet des moments de plaisir et de détente, tandis que la cuisine d'été vous permettra de concocter de délicieux repas en plein air.
Bien que la maison ne dispose pas de système de chauffage central, elle offre un cadre de vie agréable et reposant, idéal pour ceux qui recherchent une retraite paisible.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de caractère, où il fait bon vivre.
À noter :
Il y a un garage dans la cour, et un autre à finir avec accès séparé
Isolation de double vitrage et de simple vitrage
Pas de chauffage central
Plan de la maison très atypique
Détail des pièces :
Cuisine/salle à manger avec cheminée ouverte 5.7 x 5.8 - 33m2
Salon avec poêle à bois 5.5 x 4.2 - 23m2
Escalier vers la chambre 1 : 2.6 x 2.9 - 8m2 (à une hauteur de 1.8m, la surface au sol est plus grande)
Escalier vers la chambre 2 : 6 x 2 - 11.7m2 (à la hauteur de 1.8m, surface au sol plus grande)
De la salle à manger, il y a un petit arrière cuisine de 4,5m2.
Salle d'eau avec douche à l'italienne et W.C. 18.8m2
Chambre 3/bureau : 3,5 x 3,8 - 13,8m2
avec petite mezzanine au-dessus
Extérieur :
Cour fermée et entourée de murs avec accès au garage
Jardin engazonné avec piscine chauffée, cuisine d'été, atelier.
Garage en partie construit avec accès séparé et allée.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 194 400 €
Honoraires en % 8% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 180 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 623 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Nicola BOBELDIJK
Conseiller Leggett
siret : 511315327
Nicola BOBELDIJK sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Nicola BOBELDIJK
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Nicola BOBELDIJK
Conseiller Leggett
siret : 511315327
Nicola BOBELDIJK sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Nicola BOBELDIJK
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
