A 5mn du charmant village de Brassac, sur la commune de Fontrieu , se trouve cette propriété rare et atypique. Elle retrace tout un pan de l’histoire locale avec ses 2 tours et bâtis du 15ème siècle ,
Cet avant poste du château de Castelnau est remarquable , en effet il se compose de 2 tours qui abritaient une chapelle et une tour de défense, une imposante grange en pierre avec son étable au sous-sol, une bergerie annexe , une maison d’habitation cossue mais à rénover complètement ,annexes et garages , sans oublier son terrain de 2 hectares tout autour ! Quel lieu impressionnant ou chaque pierre semble nous raconter une histoire. Qui n’a pas rêvé d’acquérir une telle propriété , faisant partie du patrimoine culturel de notre belle montagne Noire , dans le Parc Naturel Régional du Haut Languedoc , en région Occitanie !
Ce lieu n’attend plus que vous pour lui redonner vie et sublimer son architecture , il sera une fois rénové un vrai bijou c’est certain .
Empruntons la petite route juste avant le hameau de Biot , nous longeons un premier champs qui borde le ruisseau et nous y sommes ! Là, une propriété telle un manoir s’offre sous nos yeux ! Nous sommes immédiatement séduits par son architecture atypique qui reflète totalement les maisons fortes des seigneurs de la montagne.
Un portail en fer forgé massif donne le ton , nous entrons et nous nous trouvons face au logis principal entre les deux tours carrées ! L’une d’elle était une chapelle sur deux niveau , elle compte 32m2 , l’autre aux mêmes dimensions était une tour de défense , témoignage fort de cette région qui porte encore les stigmates des guerres de religion.
La maison d’habitation à présent, sur 3 niveaux , elle totalise 145m2 de surface habitable et un espace de 76m2 au niveau des greniers pouvant être aménagé.
Entrons depuis la terrasse avant et sa pergola bien abritée avec sa glycine . Le rez-de-chaussée comprend tout d’abord une cuisine salle à manger de 24m2 , un salon de même surface , une arrière cuisine de 21m2 , des espaces de rangement et un WC. Ces pièces principales s’ouvrent sur la terrasse à l’avant. Le premier étage abrite une belle chambre de 21m2 s’ouvrant sur une large terrasse latérale de même dimension , une salle de bain avec WC séparé , une deuxième chambre de 20m2 avec en enfilade une autre pièce de 13m2 , depuis celle -ci ,un escalier permet de regagner le vaste grenier et ses 77m2.
Quand nous regagnons le rez-de-chaussée côté cuisine un Sas d’entrée permet d’accéder aux garages ou abris ouverts sur l’aile Est , là ,3 espaces de 36, 26; et 21m2 avec une belle hauteur de plus de 4m vous permettrons stockage et installation de garages si besoin.
Côté dépendances maintenant , une magnifique grange en pierre sur 2 niveaux avec superbe charpente vous permettra de réaliser de nombreux aménagements en fonction de votre projet , ce bonus de 267m2 est vraiment à considérer !
Enfin , un peu plus loin, se trouve un bâtiment agricole ancienne bergerie de 240m2 .
Ce bien unique ne demande qu’à retrouver une seconde vie après rénovation et sera le lieu idéal pour vivre votre rêve dans le sud de la France ,dans notre belle Occitanie.
Situation :
Commune des Hautes Terres d’Oc, territoire d’élevage aux traditions rurales bien ancrées , Fontrieu est une étape incontournable dans la quête d’une nature préservée .
A 5mn Brassac, cité implantée sur l’Agout, vous êtes au cœur d’une nature bouillonnante. Cette petite ville du Sidobre séduit par son remarquable pont à deux arches et ses châteaux. Mais Brassac vous fait également profiter de sa situation privilégiée en plein Parc naturel régional du Haut Languedoc : d’ici, la moyenne montagne vous appartient.
Le cœur historique du village s’étend des deux côtés de la rivière relié par le pont vieux classé monument historique. Sur chaque rive un château médiéval a résisté au temps.
Cette situation géographique très prisée des passionnés de nature et amoureux de quiétude et de tranquillité est un atout de grande valeur dans cette région d’Occitanie. En effet, la richesse de son environnement vous permettra de vous dépayser, de pratiquer de nombreuses activités de pleine nature ou tout simplement de vous ressourcer dans une atmosphère calme et agréable.
La présence à proximité des lacs des Saint Peyres, de la Raviège sur une superficie de 438 hectares et du Laouzas avec ses 335 hectares ,ravira les pécheurs avertis ou débutants, et permettra de s’adonner aux plaisirs nautiques en offrant une fraicheur très prisée des vacanciers.
Vous pourrez également déguster les saveurs du terroir : charcuteries, miel ,fromages Castres est à juste 30 min (gare SNCF et aéroport) ; Béziers, Carcassonne et Toulouse sont à une heure et demi de route (gare TGV et aéroport).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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