Chalet à vendre à Mauroux (46700) - Lot

• 53.4 m²
• 540 m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmant Chalet dans le Village du Soleil

Découvrez un chalet en bois enchanteur alliant charme rustique et confort moderne dans le très prisé Village du Soleil. Profitez d’équipements tels qu’un restaurant, une piscine, un court de tennis et une aire de jeux. Ce bien de 54,30 m² propose un salon/salle à manger convivial, une cuisine bien équipée et deux chambres accueillantes. Classé trois étoiles avec un historique de location confirmé, c’est un excellent investissement ou un havre de paix. Niché dans la Vallée du Lot, proche des vignobles, sites historiques et activités en plein air, ce chalet offre une évasion idyllique. Lisez la description détaillée pour découvrir tous ses atouts ! Chalet enchanteur dans le pittoresque Village du Soleil

Niché dans le cadre idyllique du Village du Soleil, ce charmant chalet en bois offre un parfait mélange de confort moderne et de charme rustique. Un véritable havre de paix pour les familles, vacanciers ou investisseurs, le village propose une gamme d'équipements haut de gamme, notamment un restaurant, une piscine, un court de tennis et une aire de jeux pour enfants, garantissant un séjour agréable et relaxant pour tous.

Les frais de gestion en copropriété, simples et sans tracas, s'élèvent à 2 000 € par an, couvrant les services publics, les équipements du village et l'entretien général, rendant la propriété aussi facile que possible à gérer.

Caractéristiques du Chalet
Ce chalet accueillant propose environ 54,30 m² d’espace de vie chaleureux, comprenant :

Un séjour/salle à manger convivial, parfait pour des moments en famille.
Une cuisine bien équipée pour préparer de délicieux repas.
Deux chambres charmantes, offrant confort et détente.
Classé trois étoiles et bénéficiant d’un historique locatif prouvé, ce chalet représente une opportunité fantastique pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété offrant un potentiel immédiat.

L'emplacement – Un coin de paradis dans la vallée du Lot
Situé près du charmant village de Mauroux, au cœur de la vallée du Lot, cette région est réputée pour ses vignobles vallonnés, sa nature luxuriante et son ambiance paisible. La région viticole de Cahors à proximité offre aux amateurs de vin de nombreuses occasions de dégustations et de visites de vignobles.

La rivière du Lot serpente à travers la vallée, créant un paradis pour les amateurs de sports nautiques avec des possibilités de navigation, kayak et pêche.

Pour les amateurs d'histoire et de culture, la région regorge de charme avec un accès facile à des sites emblématiques comme le Château médiéval de Bonaguil et les magnifiques villages bastides de Puy-l'Évêque et Monflanquin. Les amoureux de la nature apprécieront les sentiers de randonnée et de cyclisme pittoresques qui traversent vergers, forêts et collines vallonnées.

Gastronomie riche et commodités
La vallée du Lot est un paradis pour les gourmets, avec des marchés locaux regorgeant de produits frais, de truffes et de foie gras. Malgré son cadre rural et paisible, la région est bien connectée. La ville voisine de Fumel propose des boutiques, restaurants et services essentiels, tandis que les aéroports de Toulouse et Bergerac se trouvent à moins de deux heures de route, assurant une accessibilité pour les visiteurs internationaux.

Pourquoi choisir ce chalet ?
Que vous recherchiez un refuge paisible à la campagne ou un investissement intelligent avec des rendements locatifs éprouvés, ce chalet a tout pour plaire. Avec son cadre naturel apaisant, son riche patrimoine culturel et ses équipements exceptionnels, il représente la destination ultime pour se détendre, explorer et se faire plaisir.

Découvrez le charme, la culture et la sérénité du Village du Soleil – l’endroit parfait pour créer des souvenirs durables ou développer votre portefeuille d’investissement. Ne manquez pas cette opportunité de posséder votre part de paradis dans la vallée du Lot.
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Copropriété de 72 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2000€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr