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378 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 1,55 ha
899 000 € (HAI)
Référence : A32663ARM33
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378 m2
1,55 ha
8 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
378 m2
1,55 ha
8 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
A quelques pas de Sauternes, et du célèbre Château Yquem,
Nichée dans un charmant bourg avec toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo, cette grande maison de famille de 378 m² ne manque pas d’atouts.
Cette immense maison de famille au charme intemporel s'étend sur trois niveaux et offre des espaces généreux et fonctionnels.
Rdc : Un grand salon avec salle à manger avec terrasse, une cuisine incroyable tout équipée, avec son arrière-cuisine donnant sur la terrasse et son barbecue.
La suite parentale de 30m² est à ce même niveau.
On trouve également un grand espace bureau idéal pour télétravailler ou pour une activité libérale.
Rez de jardin : une grande chambre en suite donne directement sur la piscine, c’est un bel espace invités ou une chambre d’hôte idéale avec son entrée séparée.
A l’étage, trois chambres spacieuses, une salle d’eau et une espace TV ou jeux.
Un grand garage et un terrain avec PC accordé sont des atouts non négligeables.
A quelques pas de Sauternes et de son emblématique Château Yquem, nichée dans un charmant bourg avec toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo, cette propriété avec son terrain de 1.5ha est idéalement située au calme et proche de toutes les commodités et services. Elle conjugue parfaitement calme, espace et projets multiples.
Répartie sur trois niveaux, avec ses volumes généreux et une distribution idéale, cette immense maison peut accueillir une grande famille, une activité en télétravail ou une activité libérale.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
• Un vaste salon-salle à manger baigné de lumière avec accès direct à la terrasse,
• Une cuisine spectaculaire, entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine ouvrant sur la terrasse et le coin barbecue,
• Une suite parentale de 30 m², au calme,
• Un grand bureau, parfait pour travailler à domicile ou recevoir ses clients.
Au rez-de-jardin :
• Une belle suite avec salle d’eau et entrée indépendante, ouvrant directement sur la piscine : idéale pour accueillir amis, famille ou pour développer une activité de chambre d’hôtes.
À l’étage :
• Trois chambres spacieuses,
• Une salle d’eau,
• Un espace TV ou salle de jeux pour les enfants.
Un grand garage de 80 m² complète l’ensemble, avec un étage du même volume, prêt à être aménagé selon vos envies (atelier, studio, salle de sport...).
Enfin, au bout de la propriété, une partie du terrain dispose déjà d’un permis de construire : l’occasion rêvée de concrétiser d’autres projets (dépendance, gîte, atelier...).
Une propriété rare, qui allie charme, grandes surfaces et potentiel.
Venez vite visiter!
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A32663ARM33
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale
Description
A quelques pas de Sauternes, et du célèbre Château Yquem,
Nichée dans un charmant bourg avec toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo, cette grande maison de famille de 378 m² ne manque pas d’atouts.
Cette immense maison de famille au charme intemporel s'étend sur trois niveaux et offre des espaces généreux et fonctionnels.
Rdc : Un grand salon avec salle à manger avec terrasse, une cuisine incroyable tout équipée, avec son arrière-cuisine donnant sur la terrasse et son barbecue.
La suite parentale de 30m² est à ce même niveau.
On trouve également un grand espace bureau idéal pour télétravailler ou pour une activité libérale.
Rez de jardin : une grande chambre en suite donne directement sur la piscine, c’est un bel espace invités ou une chambre d’hôte idéale avec son entrée séparée.
A l’étage, trois chambres spacieuses, une salle d’eau et une espace TV ou jeux.
Un grand garage et un terrain avec PC accordé sont des atouts non négligeables.
A quelques pas de Sauternes et de son emblématique Château Yquem, nichée dans un charmant bourg avec toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo, cette propriété avec son terrain de 1.5ha est idéalement située au calme et proche de toutes les commodités et services. Elle conjugue parfaitement calme, espace et projets multiples.
Répartie sur trois niveaux, avec ses volumes généreux et une distribution idéale, cette immense maison peut accueillir une grande famille, une activité en télétravail ou une activité libérale.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
• Un vaste salon-salle à manger baigné de lumière avec accès direct à la terrasse,
• Une cuisine spectaculaire, entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine ouvrant sur la terrasse et le coin barbecue,
• Une suite parentale de 30 m², au calme,
• Un grand bureau, parfait pour travailler à domicile ou recevoir ses clients.
Au rez-de-jardin :
• Une belle suite avec salle d’eau et entrée indépendante, ouvrant directement sur la piscine : idéale pour accueillir amis, famille ou pour développer une activité de chambre d’hôtes.
À l’étage :
• Trois chambres spacieuses,
• Une salle d’eau,
• Un espace TV ou salle de jeux pour les enfants.
Un grand garage de 80 m² complète l’ensemble, avec un étage du même volume, prêt à être aménagé selon vos envies (atelier, studio, salle de sport...).
Enfin, au bout de la propriété, une partie du terrain dispose déjà d’un permis de construire : l’occasion rêvée de concrétiser d’autres projets (dépendance, gîte, atelier...).
Une propriété rare, qui allie charme, grandes surfaces et potentiel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 899 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 850 000 €
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Armelle Maury
Conseiller Leggett
siret : 951429067
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