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206 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 8095 m²
299 000 €
Référence : A32678NWO24
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206 m2
8095 m2
8 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
206 m2
8095 m2
8 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette impeccable et grande maison se trouve dans le village de Saint-Aulaye, proposant tous commerces, restaurants, cinéma, maison de santé, ainsi qu'une très jolie plage en bord de rivière.
Idéalement située à 10 min. d'Aubeterre, un des plus beaux villages de France, à 15 min. de Riberac, petite ville toutes commodités, connue pour son grand marché hebdomadaire.
À 50 min. de Périgueux et d'Angoulême, et à 1h15 de Bordeaux.
Prestations:
- Chauffage central au fioul (cuve enterrée)
- Simple vitrage au rdc, double vitrage partiel à l'étage.
- Toiture en bon état (charpente acier) et bien isolée.
RDC
- Entrée (7,4 m2)
- Bureau ou chambre (14,7 m2)
- Grand séjour Salon/ Salle à manger avec portes fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin, et une cheminée (44,4 m2)
- Cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse arrière (12,4 m2)
- Chambre avec accès terrasse arrière (13,9 m2)
- Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et lavabo double vasque (9,5 m2)
- Wc individuel avec lave-mains
1er ÉTAGE
- Chambre 1 (24 m2) avec accès à la salle de bains et aux wc's.
- Chambre 2 (21,6 m2) avec accès à la salle de bains et aux wc's.
- Salle de bains partagée (5,3 m2)
- Wc individuel
- 2 Petites pièces sous-combles de respectivement 6,73 et 7,9 m2)
- Chambre 3 ( 29,8 m2) avec salle d'eau, dressing, et 2 débarras de 7,3 m et 10,14 m2.
SOUS-SOL
- Garage double avec coin atelier (63 m2)
- Salle de jeux (31, 8 m2)
- Chaufferie (11,8 m2)
- Cave à vins (11,3 m2)
EXTÉRIEURS
- Piscine de 12 x 6m au chlore et pool house enterré.
- Terrasses sur 3 côtés de la maison
- Remise et poulailler
- Bûcher
- Puits en eau
- Grand jardin paysagé d'approximativement 8000 m2
- Portails à l'avant et à l'arrière du terrain.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A32678NWO24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Villa
Maison familiale
Description
Cette impeccable et grande maison se trouve dans le village de Saint-Aulaye, proposant tous commerces, restaurants, cinéma, maison de santé, ainsi qu'une très jolie plage en bord de rivière.
Idéalement située à 10 min. d'Aubeterre, un des plus beaux villages de France, à 15 min. de Riberac, petite ville toutes commodités, connue pour son grand marché hebdomadaire.
À 50 min. de Périgueux et d'Angoulême, et à 1h15 de Bordeaux.
Prestations:
- Chauffage central au fioul (cuve enterrée)
- Simple vitrage au rdc, double vitrage partiel à l'étage.
- Toiture en bon état (charpente acier) et bien isolée.
RDC
- Entrée (7,4 m2)
- Bureau ou chambre (14,7 m2)
- Grand séjour Salon/ Salle à manger avec portes fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin, et une cheminée (44,4 m2)
- Cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse arrière (12,4 m2)
- Chambre avec accès terrasse arrière (13,9 m2)
- Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et lavabo double vasque (9,5 m2)
- Wc individuel avec lave-mains
1er ÉTAGE
- Chambre 1 (24 m2) avec accès à la salle de bains et aux wc's.
- Chambre 2 (21,6 m2) avec accès à la salle de bains et aux wc's.
- Salle de bains partagée (5,3 m2)
- Wc individuel
- 2 Petites pièces sous-combles de respectivement 6,73 et 7,9 m2)
- Chambre 3 ( 29,8 m2) avec salle d'eau, dressing, et 2 débarras de 7,3 m et 10,14 m2.
SOUS-SOL
- Garage double avec coin atelier (63 m2)
- Salle de jeux (31, 8 m2)
- Chaufferie (11,8 m2)
- Cave à vins (11,3 m2)
EXTÉRIEURS
- Piscine de 12 x 6m au chlore et pool house enterré.
- Terrasses sur 3 côtés de la maison
- Remise et poulailler
- Bûcher
- Puits en eau
- Grand jardin paysagé d'approximativement 8000 m2
- Portails à l'avant et à l'arrière du terrain.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 1 388 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nathalie WOLF
Conseiller Leggett
siret : 823529474
Nathalie WOLF sera votre agent sur place pour ce bien
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Nathalie WOLF
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frais de notaire
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