Maison à vendre à Chassenon (16150) - Charente

• 681.36 m²
• 5380 m²
• 10 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété polyvalente offre une occasion rare d’allier vie résidentielle et projets d’entreprise. Elle est située dans un village historique autrefois appelé « Cassinomagus », réputé pour son patrimoine gallo-romain, avec les « thermes de Chassenon », parmi les plus importants en Gaule. Anciennement un restaurant à succès, elle dispose d'une spacieuse salle de réception, d'une vaste salle à manger, d’un bar, et la cuisine est si grande qu'il serait possible d'y donner des leçons ! À l'extérieur, deux dépendances offrent un potentiel de développement supplémentaire. Les propriétaires actuels, artistes, ont réalisé des travaux sur la propriété au cours de la dernière année, augmentant ses possibilités tout en préservant son charme originel. Ils utilisent actuellement les pièces lumineuses et naturellement éclairées comme atelier d'art, ce qui rend l'espace idéal pour le travail créatif. Bien que des mises à jour supplémentaires soient nécessaires, les rénovations ayant été effectuées pour la dernière fois dans les années 80 et 90, cette propriété est parfaite pour un lieu de mariage, un centre de bien-être, un commerce ou quelques chambres d'hôtes. Son charme historique, ses améliorations récentes et son vaste potentiel en font un investissement exceptionnel.



L’édifice offre une gamme polyvalente de pièces spacieuses sur deux étages, offrant de nombreuses opportunités d'utilisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande et lumineuse salle de réception de 138m² à grande hauteur de plafond et disposant d’une mezzanine, une salle plus rustique de 126,6m² et un bar mesurant 50m², parfaits pour des événements ou des rassemblements. Il y a également des toilettes avec des installations WC. La cuisine de 40m² tient une position centrale dans la propriété. Au rez-de-chaussée se trouvent en outre deux chambres bien dimensionnées - l'une de 17m² et l'autre de 21,4m² ainsi qu’une belle salle de bain mesurant 13,3m², une chaufferie de 16,8m², et une pièce de rangement de 9,5m.



À l'étage, la mezzanine surplombe la salle de réception et mesure 47,5m², offrant un charmant espace supplémentaire pour un bureau ou un salon. Il y a aussi deux autres chambres - l'une de 17,7m² et l'autre de 14,5m², une seconde salle de bain mesurant 8,3m², une cuisine de 5m² et deux espaces de rangement supplémentaires (20,35m² et 7,95m²).



En bonus, ce premier étage comprend également un vaste espace de combles à aménager, déjà pourvu de 5 grandes fenêtres, offrant 126,6m², pour un développement futur.



À l'extérieur, il y a un espace de stationnement de 400m², ainsi que deux dépendances mesurant 50m² et 85m², le tout situé sur un vaste terrain de 5 380m². La disposition est à la fois pratique et adaptable, idéale pour une infinie variété d'utilisations.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr