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112 m² - 3 chbres - ext. 1100 m²
250 000 € 235 000 €
Référence : A32827AWM09
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112 m2
1100 m2
3 chambres
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
112 m2
1100 m2
3 chambres
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Cette maison de plain-pied en forme de V, conçue et orientée autour d'un cadran solaire, offre une piscine, un grand jardin avec des pommiers, cerisiers et figuiers. Il y a une terrasse couverte avec des vignes de muscadet, un atelier, un cabanon et également une annexe indépendante qui pourrait facilement être convertie en gîte ou similaire.
Avec 3 chambres, un grand salon, une grande salle de bain, un chauffage central et un poêle à bois, cette maison offre paix et tranquillité tout en étant à seulement 10 minutes de Mirepoix avec toutes ses commodités et son fantastique marché du lundi, ainsi qu'à 10 minutes du lac Montbel où vous pouvez nager, faire du paddle et naviguer.
Située dans le pays cathare, à 10 minutes de Mirepoix, à 10 minutes du lac Montbel (Rive de Léran) et à 30 minutes du célèbre château de Montségur, cette magnifique grande maison de plain-pied de 112 m² avec une piscine récemment rénovée et un jardin saura vous séduire.
Elle se compose de 3 grandes chambres mesurant 14, 12 et 10 m², d'un immense espace de vie incluant la cuisine et son bar en bois, connecté à un double salon de 47 m², d'une grande salle de bain avec une immense baignoire circulaire de 10 m², d'une terrasse couverte spacieuse avec un double escalier, d'un studio d'enregistrement de 25 m², d'un grand cellier de 5 m², d'un atelier de 25 m² et d'un grand cabanon de 25 m².
La maison en forme de V a été conçue et orientée selon un cadran solaire, une conception unique, cohérente et originale.
La maison est posée sur un vide sanitaire et une dalle en béton, lui conférant des fonctions d'isolation thermique.
Elle est équipée de chauffage central et de grands radiateurs, ainsi que d'une cuve à fioul double de 3000 litres et de sa chaudière à condensation récente, ainsi que d'un poêle à bois performant.
Elle est structurellement saine et dispose d'une isolation des combles installée en 2022, et elle pourrait bénéficier d'une mise à jour... un projet de rénovation parfait avec beaucoup de potentiel.
Taxe foncière : 1797 €
Piscine entièrement rénovée en août 2024
Liner / filtration / skimmer / connectivité
Isolation des combles réalisée en 2022 sous toiture
Parking privé extérieur
Chemin privé
Jardin de 1400 m² clôturé
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A32827AWM09
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Cette maison de plain-pied en forme de V, conçue et orientée autour d'un cadran solaire, offre une piscine, un grand jardin avec des pommiers, cerisiers et figuiers. Il y a une terrasse couverte avec des vignes de muscadet, un atelier, un cabanon et également une annexe indépendante qui pourrait facilement être convertie en gîte ou similaire.
Avec 3 chambres, un grand salon, une grande salle de bain, un chauffage central et un poêle à bois, cette maison offre paix et tranquillité tout en étant à seulement 10 minutes de Mirepoix avec toutes ses commodités et son fantastique marché du lundi, ainsi qu'à 10 minutes du lac Montbel où vous pouvez nager, faire du paddle et naviguer.
Située dans le pays cathare, à 10 minutes de Mirepoix, à 10 minutes du lac Montbel (Rive de Léran) et à 30 minutes du célèbre château de Montségur, cette magnifique grande maison de plain-pied de 112 m² avec une piscine récemment rénovée et un jardin saura vous séduire.
Elle se compose de 3 grandes chambres mesurant 14, 12 et 10 m², d'un immense espace de vie incluant la cuisine et son bar en bois, connecté à un double salon de 47 m², d'une grande salle de bain avec une immense baignoire circulaire de 10 m², d'une terrasse couverte spacieuse avec un double escalier, d'un studio d'enregistrement de 25 m², d'un grand cellier de 5 m², d'un atelier de 25 m² et d'un grand cabanon de 25 m².
La maison en forme de V a été conçue et orientée selon un cadran solaire, une conception unique, cohérente et originale.
La maison est posée sur un vide sanitaire et une dalle en béton, lui conférant des fonctions d'isolation thermique.
Elle est équipée de chauffage central et de grands radiateurs, ainsi que d'une cuve à fioul double de 3000 litres et de sa chaudière à condensation récente, ainsi que d'un poêle à bois performant.
Elle est structurellement saine et dispose d'une isolation des combles installée en 2022, et elle pourrait bénéficier d'une mise à jour... un projet de rénovation parfait avec beaucoup de potentiel.
Taxe foncière : 1797 €
Piscine entièrement rénovée en août 2024
Liner / filtration / skimmer / connectivité
Isolation des combles réalisée en 2022 sous toiture
Parking privé extérieur
Chemin privé
Jardin de 1400 m² clôturé
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 1 797 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Andrew Mahtani
Conseiller Leggett
siret : 947854998
Andrew Mahtani sera votre agent sur place pour ce bien
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