Maison à vendre à Cruzy (34310) - Hérault

• 178 m²
• 51 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison ancienne est située sur la place bordée d'arbres au centre d'un joli village viticole près du canal du Midi, entre la Montagne Noire et la plaine côtière, dont l'histoire commence à l'époque des dinosaures. Il est riche en architecture du XIe au XVIIIe siècle - on peut apercevoir les vieux arcs de pierre et les fenêtres à meneaux, ainsi que le château du village ! La porte d'entrée s'ouvre sur un sas, puis sur un hall desservant les deux salles de réception de 19,27m² et 11,55m², toutes deux orientées à l'ouest sur la place du village. La cuisine/salle à manger de 13,2m² fait face au jardin de la cour à l'est. Ses portes sont à panneaux blancs et il y a un placard de rangement supplémentaire. L'escalier principal se trouve dans le couloir.

Il y a également une entrée latérale, menant à l'ancienne cuisine de 15,66m², avec une salle d'eau moderne et élégante. Cette arrière-cuisine dispose aussi d'un escalier, ce qui permettrait de diviser la maison en deux unités.

Au premier étage se trouvent trois chambres spacieuses de 14,3m², 18m² et 21,5m². Chacune d'entre elles possède des portes doubles lambrissées. Deux donnent à l'ouest et une à l'est sur la cour. À cet étage se trouvent une salle d'eau de 5,7m² et un WC séparé avec lavabo, ainsi qu'une antichambre menant au deuxième escalier.

Au dernier étage se trouvent une chambre de 17,8m² et un grenier mansardé de 22,7m² d'un côté, et un grenier mansardé simple de 34,8m² de l'autre côté, avec des escaliers d'accès séparés. Le toit de la maison vient d'être refait.

Une porte vitrée depuis la cuisine principale, ou une porte en bois depuis le passage à côté de la maison, mène à la cour verdoyante de 51,4m², derrière la maison. Elle est en partie couverte et contient une ancienne cheminée pour les barbecues, et une belle auge en pierre, ainsi qu'un citronnier qui a été greffé pour porter aussi des oranges, et beaucoup d'autres plantes.

De la cour, on accède à la grange en pierre, qui comprend deux pièces au rez-de-chaussée, de 28,9m² et 25,2m² - l'une avec une salle d'eau et l'autre avec un WC. Un escalier mène à l'étage, qui est un espace ouvert de 57m², avec une grande ouverture à l'ouest : un total d'environ 110m², idéal pour créer une annexe, un gîte, ou des pièces de stockage avec une grande salle de jeux, un atelier ou un studio au-dessus.

Cruzy est à 26 km de Béziers et à 40 minutes de l'aéroport de Béziers. Il se trouve à 36 km de la mer à Valras Plage ou Narbonne Plage. Narbonne est à 22 km, et Carcassonne et son aéroport à une heure. L'Espagne est à une heure et quart. Il y a cinq bus par jour de Cruzy à Béziers.

Il y a un boulanger, une charcuterie, un café bar/tabac/presse, une pharmacie et un magasin général, et plusieurs restaurants à quelques kilomètres ; des médecins, des écoles et d'autres commodités à Quarante, à 2 km.

Cruzy se trouve à 26 km de Béziers et à 40 minutes de l'aéroport de Béziers. Il se trouve à 36 km de la mer à Valras Plage ou Narbonne Plage. Narbonne est à 22 km, et Carcassonne et son aéroport à une heure. L'Espagne est à une heure et quart. Il y a 5 buses par jour de Cruzy à Béziers.

Il y a 3 dépôts de pain, une charcuterie, un café bar/journaliste/tabac, une pharmacie et un magasin général. Il y a plusieurs bons restaurants à quelques kilomètres, des médecins, des écoles et d'autres commodités à Quarante, à 2 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr