Appartement à vendre à Lourdes (65100) - Hautes-Pyrénées

• 177.43 m²
• 70 m²
• 11 pièces
• 5 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Un magnifique appartement Art Déco de 5 chambres, idéalement situé au cœur de Lourdes, proche des commodités locales et à seulement quelques minutes à pied du Sanctuaire Notre-Dame de Lourdes. Cette spacieuse résidence est parfaite en tant que maison paisible, retraite de vacances ou investissement locatif. Deux atouts majeurs se distinguent : une vaste terrasse, idéale pour profiter des repas et moments de détente en plein air, accessible depuis la grande cuisine. Ensuite, deux dépendances séparées, accessibles depuis l’appartement ou via une entrée privée sur la terrasse, offrent une flexibilité supplémentaire avec une chambre, deux salles de douche, des WC et une buanderie. À l'intérieur, deux élégantes salles de réception avec de grandes portes-fenêtres inondent l’espace de lumière et offrent une vue panoramique sur le Béout. La résidence principale comprend 5 chambres (dont une dans les dépendances), 3 salles d'eau et 3 WC. Contactez-moi pour une visite et plus de photos. Hébergement:

L'un des atouts majeurs de cet appartement est son immense potentiel de développement et de rénovation. Que vous souhaitiez créer la maison de vos rêves ou investir dans un bien à fort rendement locatif, les possibilités sont nombreuses. Grâce à son agencement flexible, ses dépendances, et sa vaste terrasse, cet appartement se prête parfaitement à une transformation en plusieurs unités locatives, en location de vacances, ou même en maison d'hôtes.

L'accès se fait par deux entrées distinctes. La première, une entrée privée, mène directement à la terrasse et aux dépendances par l’espace extérieur. La seconde est l'entrée principale, qui vous accueille par un vaste couloir central desservant 4 chambres, 2 salles de réception, une grande cuisine/salle à manger, une salle de bains et des WC séparés.

Les pièces situées à l'avant disposent de grandes portes doubles ouvrant sur un balcon étroit, offrant une lumière abondante et une vue dégagée sur le Béout, le parc, et la rivière Gave. Les chambres à l'arrière donnent sur la grande terrasse, qui mène à une 5ème chambre indépendante avec salle de bains et WC, ainsi qu'à une buanderie et une 3ème salle de douche avec WC séparé, situées dans une deuxième dépendance.

Mesures des pièces dans l'appartement principal :

- 1ère salle de réception 12,4 m2
- 2ème salle de réception 37.9 m2
- 1ère Chambre 14.4m2
- 2ème chambre 11.2 m2
- Cuisine 25.8 m2
- 3ème chambre 12.4 m2
- 4ème chambre 12.6 m2
- Salle de douche avec WC séparé

La vaste terrasse à l'arrière est l'un des points forts de cet appartement. Accessible directement depuis la cuisine, cet espace extérieur vous permet de profiter pleinement du doux climat du sud de la France. Avec ses 70 m², la terrasse offre amplement d’espace pour aménager des coins détente, installer des plantes en pot ou même créer un petit jardin d’herbes aromatiques, vous offrant ainsi l’opportunité de concevoir votre propre oasis urbaine. Un lieu idéal pour se détendre, recevoir ou savourer des repas en plein air dans un cadre paisible.

1ère dépendance :
- 5ème chambre 26,1 m2
- Salle de douche, lavabo et WC (2,5 m2).

2ème dépendance :
- Buanderie avec évier et lave-linge (10,8 m2).
Depuis la terrasse, des marches mènent à une autre salle de douche et à des WC séparés qui conduisent à une deuxième entrée privée.

**Toutes les mesures sont approximatives.

Chauffage et équipements:

- Internet haut débit
- Chauffage central au gaz
- Ballon d'eau chaude électrique
- Grand placard de rangement (situé dans l'appartement principal)

Locale:

Lourdes, une charmante ville nichée au pied des Pyrénées, est réputée pour sa beauté naturelle et son riche patrimoine spirituel. En tant que destination de pèlerinage mondialement connue, elle offre un mélange unique de sérénité et de culture locale dynamique. Les environs offrent des paysages à couper le souffle, parfaits pour les amateurs d'activités de plein air, avec des opportunités de randonnée, de ski et d'exploration des montagnes pittoresques. Lourdes dispose également de nombreux services, boutiques, restaurants, et d'excellentes liaisons de transport, en faisant un lieu idéal pour une vie paisible ou des escapades de vacances.

Liens vers les transports

Aéroports :
- 20 minutes Aéroport Lourdes-Tarbes
- 1 heure Aéroport de Pau
- 2 heures Toulouse-Blagnac

Trains:
- 5 minutes Lourdes
- 30 minutes Tarbes
- 50 minutes Lannemezan

1h45 conduire à Tunnel d'Aragnouet (accès à l'Espagne)

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Copropriété de 2 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1500€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr