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150 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 790 m²
265 000 € 260 000 €
Référence : A32913NK46
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150 m2
790 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
150 m2
790 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Découvrez cette charmante maison en pierre au sein d’un petit hameau paisible, entourée de propriétés traditionnelles et bénéficiant d'un environnement serein. Dotée d’un jardin privé de 790 m² entièrement clôturé, cette propriété offre un espace extérieur convivial avec un parking privatif.
La maison, pleine de caractère, se distingue par des détails en pierre apparente, ses poutres et sa belle cheminée. Elle comprend trois chambres confortables, un vaste salon lumineux, ainsi qu’une cuisine séparée. Une grange en pierre, actuellement en ruine, apporte une opportunité unique pour un projet de rénovation ou de reconstruction, selon vos envies.
Nichée dans un cadre naturel préservé, cette propriété est le point de départ idéal pour de superbes balades dans la campagne environnante. À seulement 5 km de Montcuq, vous profiterez de la tranquillité de la campagne sans être éloigné des commodités.
Un véritable coin de paradis pour les amoureux de la nature et de la quiétude.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Couloir (8.9 m²)
Salle de bains (8.5 m2) avec lavabo, baignoire, douche, WC
Local technique (8.3 m²)
Chambre 1 (12.3 m2)
Chambre 2 (15.4 m2) avec portes fenêtres vers le jardin.
PREMIER ÉTAGE :
Pièce de vie (51 m2) avec cheminée, évier en pierre
WC (2.1 m2) avec lavabo
Cuisine (9.25 m2) non équipée
DEUXIÈME ÉTAGE :
Chambre 3 (41.75 m2) avec 2 Velux, en cours de rénovation
Local technique (13 m2) avec VMC
EXTRA :
Jardin entourant la propriété, clôturé, 790 m² de terrain
Grange en pierre, en ruines
Rénovation totale de la maison en 2003 : toiture refaite complètement (couverture et charpente en chêne), électricité, plomberie, chauffage (radiateurs électriques), isolation (toiture et murs), double vitrage (bois), volets neufs, …
Montcuq : 5 km
Lauzerte : 15 km
Montaigu de Quercy : 15 km
Prayssac : 20 km
Cahors : 30 km
Bergerac aéroport : 85 km
Toulouse aéroport : 100 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A32913NK46
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Découvrez cette charmante maison en pierre au sein d’un petit hameau paisible, entourée de propriétés traditionnelles et bénéficiant d'un environnement serein. Dotée d’un jardin privé de 790 m² entièrement clôturé, cette propriété offre un espace extérieur convivial avec un parking privatif.
La maison, pleine de caractère, se distingue par des détails en pierre apparente, ses poutres et sa belle cheminée. Elle comprend trois chambres confortables, un vaste salon lumineux, ainsi qu’une cuisine séparée. Une grange en pierre, actuellement en ruine, apporte une opportunité unique pour un projet de rénovation ou de reconstruction, selon vos envies.
Nichée dans un cadre naturel préservé, cette propriété est le point de départ idéal pour de superbes balades dans la campagne environnante. À seulement 5 km de Montcuq, vous profiterez de la tranquillité de la campagne sans être éloigné des commodités.
Un véritable coin de paradis pour les amoureux de la nature et de la quiétude.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Couloir (8.9 m²)
Salle de bains (8.5 m2) avec lavabo, baignoire, douche, WC
Local technique (8.3 m²)
Chambre 1 (12.3 m2)
Chambre 2 (15.4 m2) avec portes fenêtres vers le jardin.
PREMIER ÉTAGE :
Pièce de vie (51 m2) avec cheminée, évier en pierre
WC (2.1 m2) avec lavabo
Cuisine (9.25 m2) non équipée
DEUXIÈME ÉTAGE :
Chambre 3 (41.75 m2) avec 2 Velux, en cours de rénovation
Local technique (13 m2) avec VMC
EXTRA :
Jardin entourant la propriété, clôturé, 790 m² de terrain
Grange en pierre, en ruines
Rénovation totale de la maison en 2003 : toiture refaite complètement (couverture et charpente en chêne), électricité, plomberie, chauffage (radiateurs électriques), isolation (toiture et murs), double vitrage (bois), volets neufs, …
Montcuq : 5 km
Lauzerte : 15 km
Montaigu de Quercy : 15 km
Prayssac : 20 km
Cahors : 30 km
Bergerac aéroport : 85 km
Toulouse aéroport : 100 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Natasja KOVACS
Conseiller Leggett
siret : 485111975
Natasja KOVACS sera votre agent sur place pour ce bien
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Commerces, culture, loisirs, enseignements...
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frais de notaire
104 800 €
