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198 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 1169 m²
182 500 € (HAI)
Référence : A32982DGE16
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198 m2
1169 m2
7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
198 m2
1169 m2
7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Grande maison des années 80 à rénover, située sur la commune de Linars et proposant 2 niveaux pouvant être rendus totalement indépendants
Le rez de chaussée se compose de :
- Entrée (5m²)
- Cuisine aménagée (13,3m²) avec porte fenêtre double vitrage donnant sur le terrain avant
- Pièce de vie (36m²) avec insert et une fenêtre en double vitrage, et donnant sur une loggia de 10,5m² exposée sud
- 3 chambres (14, 10,5 et 15,5m²)
- Une salle de bains (7m²)
- WC séparés avec ave mains
Un escalier dessert le rez de jardin qui se compose de :
- Entrée (6m²) donnant sur le terrain arrière
- Espace cuisine (15m²)
- Pièce de vie (24m²)
- 2 chambres (11 et 14m²)
- Salle de bains récente (4,5m²)
- WC
- Cave (11,5m²)
- Garage (16m²)
Maison saine mais nécessitant une rénovation pour développer tout son potentiel
Grand terrain arboré et non clos de 1169m² proposant un espace avant et un espace arrière de taille quasi équivalente
Ecoles maternelle et primaire ainsi qu’arrêts de bus à proximité
Assainissement collectif
Centre-ville de Fléac à moins de 5 minutes et le centre-ville d’Angoulême et sa gare à LGV à moins de 10 minutes (Paris 1h40 et Bordeaux 40mn)
La configuration actuelle de la maison permet aisément de créer 2 espaces de vis distincts à chaque niveau avec chacun son extérieur
Potentiel locatif ou de grande maison familiale
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A32982DGE16
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Grande maison des années 80 à rénover, située sur la commune de Linars et proposant 2 niveaux pouvant être rendus totalement indépendants
Le rez de chaussée se compose de :
- Entrée (5m²)
- Cuisine aménagée (13,3m²) avec porte fenêtre double vitrage donnant sur le terrain avant
- Pièce de vie (36m²) avec insert et une fenêtre en double vitrage, et donnant sur une loggia de 10,5m² exposée sud
- 3 chambres (14, 10,5 et 15,5m²)
- Une salle de bains (7m²)
- WC séparés avec ave mains
Un escalier dessert le rez de jardin qui se compose de :
- Entrée (6m²) donnant sur le terrain arrière
- Espace cuisine (15m²)
- Pièce de vie (24m²)
- 2 chambres (11 et 14m²)
- Salle de bains récente (4,5m²)
- WC
- Cave (11,5m²)
- Garage (16m²)
Maison saine mais nécessitant une rénovation pour développer tout son potentiel
Grand terrain arboré et non clos de 1169m² proposant un espace avant et un espace arrière de taille quasi équivalente
Ecoles maternelle et primaire ainsi qu’arrêts de bus à proximité
Assainissement collectif
Centre-ville de Fléac à moins de 5 minutes et le centre-ville d’Angoulême et sa gare à LGV à moins de 10 minutes (Paris 1h40 et Bordeaux 40mn)
La configuration actuelle de la maison permet aisément de créer 2 espaces de vis distincts à chaque niveau avec chacun son extérieur
Potentiel locatif ou de grande maison familiale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 182 500 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 173 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 400 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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David GELINET
Conseiller Leggett
siret : 824986194
David GELINET sera votre agent sur place pour ce bien
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