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101.59 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 22 m²
415 000 € 399 500 €
Référence : A33055DAL34
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101.59 m2
22 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
101.59 m2
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4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cet appartement lumineux de trois chambres est situé à seulement 800 mètres du centre de Valras-Plage, dans un quartier résidentiel calme. Il dispose d’une grande terrasse en demi-niveau avec une vue magnifique sur la réserve naturelle des Orpelières, menant à un spacieux rez-de-chaussée.À l’intérieur, vous trouverez un grand séjour ouvert avec une coin cuisine, trois chambres lumineuses – dont deux avec vue sur la rivière , une salle de bain familiale, des espaces de rangement et un WC séparé. La résidence sécurisée offre une piscine commune et un parking privé. À proximité du port, des restaurants, de la plage et des commerces, ce bien est idéal comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif type Airbnb.
Situé dans la très prisée résidence « Grand Bleu », Leggett Immobilier International est heureux de présenter cet appartement lumineux de trois chambres offrant une vue imprenable sur la réserve naturelle des Orpelières.
Cet appartement en rez-de-chaussée surélevé, exposé plein sud, dispose d’un salon et d’une salle à manger spacieux et lumineux de 35 m², où des baies vitrées coulissantes à double exposition s’ouvrent sur une grande terrasse en demi-niveau de 22 m², partiellement couverte et baignée de soleil. Il y a également un coin cuisine bien équipé.
L’appartement est entièrement équipé de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. À l’intérieur, sur la droite, se trouvent deux chambres confortables (11 m² et 10 m²), chacune dotée de placards intégrés et d’une vue sur l’Orb. La grande salle de bain familiale, entièrement carrelée, est équipée de doubles lavabos, d’une baignoire et d’une douche. Une troisième chambre (12 m²) avec la possibilité de créer un dressing avec placard dans le couloir . Un WC séparé et une buanderie avec espace de rangement supplémentaire complètent le bien.
La résidence « Grand Bleu » offre de nombreux services, dont une grande piscine commune pour les résidents et une place de parking privée (charges annuelles de 1 630 €).
L’appartement est idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, à seulement 800 mètres à pied du centre, où se trouvent le port, les restaurants, les commerces et les plages. De nombreuses activités sont disponibles toute l’année.
DPE C
Loi Carrez 100.59m2
Salon 35.31m2
Cusine 6.21m2
Chambre 11.85m2
Chambre 11.36m2
Chambre 10.10m2
Dégt 5.23m2
Dégt 3.41m2
Wc 2.15m2
Rang. 2.42m2
Placards 2.39m2
Salle de bains 6.69m2
Bundarie 3.96m2
Terrasse 21.94m2
------
Copropriété de 2 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 953€
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A33055DAL34
Etat
En bon état
Types de bien
Appartement
Maison de Vacances
Appartement
Maison familiale
Description
Cet appartement lumineux de trois chambres est situé à seulement 800 mètres du centre de Valras-Plage, dans un quartier résidentiel calme. Il dispose d’une grande terrasse en demi-niveau avec une vue magnifique sur la réserve naturelle des Orpelières, menant à un spacieux rez-de-chaussée.À l’intérieur, vous trouverez un grand séjour ouvert avec une coin cuisine, trois chambres lumineuses – dont deux avec vue sur la rivière , une salle de bain familiale, des espaces de rangement et un WC séparé. La résidence sécurisée offre une piscine commune et un parking privé. À proximité du port, des restaurants, de la plage et des commerces, ce bien est idéal comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif type Airbnb.
Situé dans la très prisée résidence « Grand Bleu », Leggett Immobilier International est heureux de présenter cet appartement lumineux de trois chambres offrant une vue imprenable sur la réserve naturelle des Orpelières.
Cet appartement en rez-de-chaussée surélevé, exposé plein sud, dispose d’un salon et d’une salle à manger spacieux et lumineux de 35 m², où des baies vitrées coulissantes à double exposition s’ouvrent sur une grande terrasse en demi-niveau de 22 m², partiellement couverte et baignée de soleil. Il y a également un coin cuisine bien équipé.
L’appartement est entièrement équipé de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. À l’intérieur, sur la droite, se trouvent deux chambres confortables (11 m² et 10 m²), chacune dotée de placards intégrés et d’une vue sur l’Orb. La grande salle de bain familiale, entièrement carrelée, est équipée de doubles lavabos, d’une baignoire et d’une douche. Une troisième chambre (12 m²) avec la possibilité de créer un dressing avec placard dans le couloir . Un WC séparé et une buanderie avec espace de rangement supplémentaire complètent le bien.
La résidence « Grand Bleu » offre de nombreux services, dont une grande piscine commune pour les résidents et une place de parking privée (charges annuelles de 1 630 €).
L’appartement est idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, à seulement 800 mètres à pied du centre, où se trouvent le port, les restaurants, les commerces et les plages. De nombreuses activités sont disponibles toute l’année.
DPE C
Loi Carrez 100.59m2
Salon 35.31m2
Cusine 6.21m2
Chambre 11.85m2
Chambre 11.36m2
Chambre 10.10m2
Dégt 5.23m2
Dégt 3.41m2
Wc 2.15m2
Rang. 2.42m2
Placards 2.39m2
Salle de bains 6.69m2
Bundarie 3.96m2
Terrasse 21.94m2
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Copropriété de 2 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 953€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Côtier
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 1 792 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Daniel Lake
Conseiller Leggett
siret : 884110446
Daniel Lake sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
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