Maison à vendre à Callian (83440) - Var

• 240 m²
• 3010 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Florence Tourbier vous présente cette magnifique villa d'architecte à Callian, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 3 minutes du village. Édifiée sur un terrain plat et clôturé de 3000 m², cette maison de 240 m² offre un vaste séjour lumineux de plus de 55 m², une grande cuisine équipée de 26 m², 5 chambres dont une suite parentale. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains et terrasse privative vous attend. À l'extérieur, profitez d'une grande piscine, d'une terrasse couverte avec barbecue en pierre, et d'un studio indépendant à rénover. Un espace équestre avec un box en dur pour un cheval complète ce bien. Les points forts incluent de très grands volumes, une situation géographique idéale proche des commodités, et un jardin plat. Située dans le Var, à 10 minutes de Montauroux et 45 minutes de Cannes, cette villa est parfaite pour ceux cherchant tranquillité et espace. Contactez-nous pour visiter cette propriété d'exception ! **À vendre : Magnifique villa d'architecte à Callian**

Découvrez cette superbe villa d'architecte, véritable havre de paix, nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, à seulement 3 minutes du charmant village de Callian. Avec un terrain plat et clôturé de 3000 m², cette propriété de 240 m² est une invitation à la détente et au bien-être.

**Caractéristiques de la villa :**

- **Vaste séjour lumineux** : Profitez d'un espace de vie spacieux de plus de 55 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse couverte et une piscine, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Une grande cuisine équipée avec deux celliers, idéale pour les amateurs de gastronomie, également ouverte sur la terrasse pour des repas en plein air.

Cinq chambres: comprenant une suite parentale avec salle d'eau rénovée en travertin, ainsi qu'un bureau spacieux de près de 19 m², parfait pour le télétravail.

- **Étage privé** : À l'étage, découvrez une vaste suite parentale avec salle de bains et terrasse privative, offrant une vue imprenable sur le jardin.

**Extérieur enchanteur **

- **Grande piscine** : Détendez-vous au bord de la piscine ou profitez des journées ensoleillées sur la terrasse couverte, équipée d'un barbecue en pierre pour des grillades conviviales.

- **Studio indépendant** : Un studio à rénover, idéal pour accueillir des invités ou pour un regroupement familial.

- **Espace équestre** : Pour les passionnés de chevaux, un box à cheval et une annexe complètent ce bien.

**Points forts :**

- Très grands volumes
- Situation géographique idéale, à proximité des commodités tout en étant au calme
- Jardin plat avec une grande piscine
- Studio indépendant pour recevoir ou pour un regroupement familial

**Situation géographique :**

Située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa est à seulement 10 minutes de Montauroux, 20 minutes du lac de Saint-Cassien et 45 minutes de Cannes.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa d'architecte alliant confort, espace et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr