Maison à vendre à Esbareich (65370) - Hautes-Pyrénées

• 105 m²
• 6288 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Imaginez que vous vous réveillez chaque matin au son apaisant de la rivière et du chant des oiseaux. Depuis votre balcon, admirez votre parc paysager et profitez d'une intimité totale tout en étant à seulement 2 km d'un bar/restaurant, d'un mini supermarché et d'une boulangerie.

Ce cadre magnifique offre une maison et un parc avec des jardins paysagers, des arbres matures, des buissons et des fleurs, mettant en valeur la nature dans ce qu'elle a de meilleur. La rivière coule sur toute la longueur du terrain, créant de petites cascades - un véritable paradis privé.

Niché dans une vallée des Pyrénées, vous avez accès à de magnifiques villages historiques, à des marchés locaux avec des produits fermiers, et à toutes les activités de montagne imaginables, y compris le ski, la marche, le cyclisme, le golf, l'équitation, le rafting, etc. MAISON

Le portail sécurisé, équipé d'un système de communication vocale, s'ouvre sur une allée qui descend en serpentant vers la maison, assurant non seulement l'intimité des résidents mais aussi un accueil chaleureux et sécurisé pour les amis et la famille.

REZ-DE-CHAUSSÉE

La porte principale mène au hall d'entrée avec :
- Un système d'alarme de sécurité
- Un grand placard encastré sur toute la hauteur, idéal pour ranger les vêtements et les chaussures d'extérieur.
- Une large étagère de présentation avec des rangements supplémentaires en dessous.

SALON

À gauche du couloir, vous entrez dans le salon spacieux et lumineux :
- Cheminée avec manteau en bois orné, un élément central charmant qui ajoute de la chaleur et du caractère à la pièce.
- Grand poêle à bois GODiN, qui assure un chauffage efficace.
- Les poutres apparentes au plafond ajoutent un charme rustique et un sens de l'histoire à l'espace.
- Plancher en bois
- Escalier ouvert vers le premier étage, créant un flux continu et une sensation d'aération.
- 2 radiateurs électriques, assurant des températures confortables pendant les mois les plus frais.
- 2 fenêtres permettant à la lumière naturelle de remplir la pièce et offrant des vues agréables.
- 2 portes-fenêtres (dont une grande avec des portes coulissantes), reliant l'espace de vie intérieur à l'espace extérieur, parfaites pour un accès facile et une sensation d'ouverture et d'expansion.

CUISINE/SALLE À MANGER

À droite du couloir se trouve l'accueillante cuisine/salle à manger entièrement équipée :
- Un feu ouvert avec un magnifique manteau en bois sculpté et orné, ajoutant un point focal confortable et charmant à la pièce.
- 2 fenêtres (donnant sur le jardin et sur le côté de la maison), apportant beaucoup de lumière naturelle
- Porte-fenêtre donnant sur le balcon surplombant la rivière, avec des vues panoramiques et le bruit de l'eau en contrebas.
- Évier - un comptoir en blocs de boucherie avec un évier, ajoutant une touche rustique à la cuisine.
- Lave-vaisselle
- Cuisinière Rangemaster. Une cuisinière de haute qualité, idéale pour tous vos besoins de cuisson.
- Poutres apparentes au plafond.

SALLE D'EAU

- Grande douche avec mosaïque et carreaux blancs
- Plancher en bois
- Hotte aspirante
- Lavabo contemporain placé dans un grand meuble avec surface en bois
- Murs en bois de style chalet (sans entretien)
- WC
- Fenêtre
- Grand miroir avec éclairage intégré

PREMIER ETAGE

L'escalier ouvert du salon monte au couloir du premier étage avec :
- Sol d'origine
- Trappe d'accès au grenier
- Grand placard de rangement avec portes coulissantes en verre
- Portes-fenêtres ouvrant sur le balcon ensoleillé avec vue sur la terrasse et le parc.

CHAMBRE 1

- Plancher en bois d'origine
- Fenêtre avec store moustiquaire
- Vue sur la rivière
- Radiateur

CHAMBRE 2

Cette chambre double de style chalet a :
* Les murs et le plafond en bois de style chalet ont un charme rustique et une ambiance chaleureuse (pas d'entretien).
* Parquet en bois d'origine ajoutant une touche d'authenticité et de chaleur, complétant parfaitement l'esthétique du chalet.
* Double porte-fenêtre ouvrant sur le balcon avec vue sur le jardin luxuriant.
* Fenêtre avec vue pittoresque sur la rivière.

CHAMBRE 3

Grande chambre double avec :
- Porte-fenêtre s'ouvrant sur le balcon donnant sur le jardin.
- Murs et plafond en bois de style chalet (sans entretien)
- Radiateur

Le balcon s'étend sur toute la largeur de la maison.

REZ DE JARDIN

Les portes du jardin inférieur s'ouvrent sur la grande zone de fraîcheur avec :
* Un grand espace de stockage, idéal pour conserver le vin et les légumes du jardin
* Eclairage électrique et prises de courant (les propriétaires ont des congélateurs supplémentaires dans cet espace).
* Rangement polyvalent pour les outils et l'équipement,

Le rez de jardin peut être relié par un escalier à la maison principale, créant ainsi un espace habitable supplémentaire.

EXTERIEUR

Directement depuis la maison, vous avez accès à de belles promenades dans un paysage pittoresque.
- Jardins paysagers : avec des arbres matures, des buissons colorés et une multitude de fleurs.
- Des sentiers sinueux mènent à travers les jardins, révélant des zones de repos cachées et des points de vue pittoresques.
- Caractéristiques naturelles : un havre de paix pour la faune locale, avec de fréquentes observations d'oiseaux et de cerfs.

Une retraite loin du monde extérieur.

GRANDE TERRASSE EN BOIS (CÔTÉ DE LA MAISON)

Les portes coulissantes du salon s'ouvrent sur cette belle terrasse qui donne sur le jardin et la rivière avec sa petite cascade.

* Grand éclairage extérieur
* Auvent électrique
* Marches menant au jardin près de la rivière

GRANDE TERRASSE EN BOIS (DEVANT LA MAISON)

* Petit abri pour la cuisine en plein air
* Couverture de balcon pour l'ombre
* Chemin avec marches jusqu'au garage (2) et à l'entrée du parc
* Emplacement ensoleillé
* Escalier menant au jardin inférieur près de la rivière

JARDIN INFÉRIEUR

Belle sélection d'arbustes, de fleurs et d'arbres.
* Poulailler
* Des endroits ombragés pour échapper à la chaleur pendant les chaudes journées d'été

COUR

Accessible par l'allée ou par la terrasse en bois à l'avant de la maison, la cour présente les caractéristiques suivantes :

* Surface en gravier
* Grand entrepôt de bois
* Arbustes et fleurs

GARAGE ET ATELIER 1

A gauche de l'allée se trouve le plus grand des deux garages, qui comprend :

* Portes de garage
* Électricité (éclairage et prises)
* Mezzanine pour le stockage
* Parking pour un véhicule
* Atelier avec porte extérieure séparée

GARAGE 2

La propriété dispose d'un second garage (sans électricité) idéal pour stocker le matériel de jardinage, les matériaux de construction et les outils.
TERRAIN DE BOULES

Derrière le deuxième garage, les propriétaires ont aménagé un terrain de boules avec une surface en gravier.

RIVIERE

La rivière et ses petites cascades qui coulent en contrebas de la propriété constituent un élément remarquable du parc. Des petits chemins traversent les différentes zones, vous permettant de vous détendre avec les ruisseaux bouillonnants et le son apaisant de l'eau qui passe.

BOIS SUPPLÉMENTAIRE

Les propriétaires disposent d'une parcelle de bois supplémentaire (1831 m2) - vous disposez d'une réserve de bois privée pour les feux ou vous pouvez défricher cette parcelle si vous souhaitez élever des animaux de ferme.

REGION

Le village est situé dans le département des Hautes Pyrénées, en bordure de la Haute Garonne, et se trouve à proximité des activités et commodités suivantes :

- Pêche, rafting et randonnées dans les gorges
- Commerces, cinéma, restaurants et sites historiques
- Aéroport de loisirs (vol à voile, vols de loisirs, parapente, etc.)
- Station thermale réputée à Bagneres de Luchon avec sources d'eau chaude sulfureuse, spa et piscine.
- Lacs et montagnes
- Parcs d'aventure
- Cyclisme (VTT et ascensions du Tour de France)
- Sentiers de promenade et de randonnée de tous niveaux
- Ski alpin, snowboard, randonnées en raquettes et ski de fond.

Le Val d'Aran, en Espagne, avec ses charmants villages, ses restaurants de tapas, ses bars et ses boutiques, se trouve à un peu plus de 30 minutes. Vous avez donc le meilleur des deux mondes, avec des choses à voir et à faire à la fois en France et en Espagne.

* 30 km seulement de la frontière espagnole (Val d'Aran) avec un grand choix de magasins, de bars et de restaurants, des simples tapas aux restaurants 2 étoiles Michelin.
* 28 km de Bagneres de Luchon (station thermale/ville de ski) avec également des magasins, des bars et des restaurants.
* 12 km de Loures Barousse avec supermarché, écoles, pharmacie, boulangerie, boucherie, médecins, kinésithérapeutes, etc.)
* 2 km de Mauleon Barousse avec mini supermarché, bar/hôtel/restaurant et boulangerie.
* 30 km, un peu plus de 35 minutes de la station de ski Le Mourtis
* 31 km, 36 minutes de la télécabine de Superbagnères à Bagneres de Luchon.

L'aéroport international de Toulouse est à 1h40 de voiture et l'aéroport de Tarbes/Lourdes est à une heure de route.

La gare de Gourdan Polignan, près de Montrejeau, se trouve à 18 km et l'autoroute A64 est accessible en 23 minutes (20 km).

Si vous recherchez une intimité absolue, de superbes jardins paysagers mélangés à un parc naturel, ceci pourrait être votre maison idéale.

Situées à proximité d'activités de montagne, de moyens de transport pratiques et de paysages de montagne à couper le souffle, ces propriétés ont le potentiel d'offrir tout ce que vous désirez.

Contactez-nous pour organiser une visite à votre convenance.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr