Maison à vendre à Mirepoix (09500) - Ariège

• 395 m²
• 42 m²
• 14 pièces
• 9 chambres
• 9 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Vente - Demeure Historique de Caractère au Cœur de Mirepoix, Cité Médiévale

Description et Caractéristiques
Éléments authentiques
Vous serez séduit par cette demeure unique alliant élégance et cachet, avec ses vieilles pierres, poutres apparentes, parquet massif, tomettes d’époque, et son grand escalier en bois. Les plafonds hauts et les espaces généreux créent une atmosphère prestigieuse. En prime, une cave voûtée semi-enterrée ajoute au charme historique de cette propriété.

Rez-de-chaussée :
Grande entrée sécurisée (porte digicode) d’environ 20 m²
Cuisine spacieuse de 22 m²
Pièce d'accueil lumineuse de 34 m²
Toilette avec lavabo (3,9 m²)
Patio de 42 m², parfait pour des moments de détente ou réceptions, peut être couvert.
Local technique de 12 m² (chaudière gaz de ville, cumulus, espace de rangement)
Cave semi-enterrée de 42 m², aménagée en salle à manger et salon
1er demi-étage :
Salon chaleureux de 42 m² avec cheminée
Buanderie fonctionnelle de 6 m² 1er étage :
Trois chambres (19, 21 et 26 m²), chacune avec salle d'eau, toilettes et placards
Dégagement et couloir avec rangements intégrés
2ᵉ étage :
Quatre chambres (14, 15, 15 et 30 m²), chacune équipée de salle d'eau et toilettes, dont une grande suite de 30 m² avec double placard
Espace de vie ou Gîte : cuisine équipée, salon et mezzanine (30 m²)
Dégagement et couloir avec rangements intégrés
Commodités et Potentiel
Aucune rénovation n'est à prévoir ! Avec trois entrées indépendantes, cette demeure est idéale pour une exploitation en chambres d'hôtes ou gîte. Située au cœur du village, elle est à proximité de tous commerces, écoles, collège, lycée, piscine, salle de sport et transports en commun.

Emplacement stratégique :
À 1h de Toulouse, 40 minutes de Carcassonne, 40 minutes de la station de ski du Mont d'Olmes, 1h15 de la mer Méditerranée, et 1h20 d'Andorre.

Une opportunité unique pour les passionnés d'histoire et d'authenticité, ou pour tout investisseur dans le secteur touristique.

Mirepoix est un joyau médiéval des Pyrénées Ariégeoises, situé dans le département de l’Ariège, en région Occitanie. Ce charmant village du XIIIᵉ siècle est réputé pour son patrimoine architectural et son atmosphère authentique. Entourée de montagnes et offrant une ambiance pittoresque, Mirepoix attire les amateurs d'histoire, les touristes et les passionnés de patrimoine.

Principaux Attraits Touristiques :
La Place des Couverts
Le cœur de Mirepoix est sa place centrale, la Place des Couverts, entourée de maisons à colombages aux couleurs vives, typiques de l'architecture médiévale. Ses arcades en bois offrent une atmosphère chaleureuse et accueillent des boutiques d’artisans, des cafés et des restaurants. C’est un lieu de rassemblement incontournable, notamment lors des marchés.

La Cathédrale Saint-Maurice
Construite au XIVᵉ siècle, cette cathédrale gothique est impressionnante avec sa nef unique de 22 mètres de large, l'une des plus larges d’Europe. L’intérieur richement orné attire les visiteurs pour son architecture et son histoire religieuse.

Les Maisons à Colombages
Les maisons à colombages colorées de Mirepoix sont bien conservées et transportent les visiteurs dans une autre époque. Certaines de ces maisons datent du Moyen Âge et sont souvent décorées de sculptures en bois représentant des figures humaines, des animaux et des créatures fantastiques.

Le Marché de Mirepoix
Organisé chaque lundi matin, ce marché est un événement incontournable. Il propose des produits locaux, des fromages, des charcuteries, des fruits et légumes de saison, des vins régionaux et de l’artisanat. L’atmosphère y est animée et conviviale, parfaite pour découvrir les saveurs de l’Occitanie.

Les Fêtes et Événements
Mirepoix est animée par de nombreux festivals et événements tout au long de l’année. Le Festival des Marionnettes en août attire des artistes internationaux, tandis que la fête de la pomme en octobre célèbre les récoltes locales avec des produits artisanaux, des expositions et des décorations festives. En été, des soirées médiévales et des concerts sont organisés pour les visiteurs.

Les Remparts et le Pont sur l'Hers
Les remparts de Mirepoix rappellent son passé défensif et sont partiellement conservés. Le pont sur l’Hers, petite rivière qui traverse la ville, offre un cadre paisible pour des promenades avec une vue charmante sur la vieille ville.

Environs de Mirepoix :
Le Château de Foix (30 min) : Imposante forteresse médiévale, c'est un lieu emblématique de l'Ariège avec des vues panoramiques sur les montagnes.
La Cité de Carcassonne (40 min) : Ville fortifiée inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, connue pour ses remparts et son ambiance unique.
Le Mont d'Olmes (40 min) : Station de ski et site de randonnées offrant un accès direct aux montagnes pyrénéennes.
Accès et Situation Géographique :
Mirepoix se trouve à seulement 1h de Toulouse, 40 minutes de Carcassonne et à 1h20 d’Andorre, ce qui en fait une destination idéale pour un séjour touristique dans la région avec de nombreuses options d’excursions.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr