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110 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 893 m²
246 100 € 240 750 € (HAI)
Référence : A33339JW56
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110 m2
893 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
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Niché au cœur d’un hameau paisible, au bout d’une impasse tranquille à Ploërdut, ce charmant corps de ferme a été magnifiquement restauré en 2022 et 2023. Situé sur un terrain de 893 m², il comprend un garage et une petite dépendance en pierre.
La maison se trouve à seulement 5,3 km du centre de Ploërdut, où vous trouverez un centre médical, une pharmacie, une épicerie, deux bars, un bureau de poste et une école maternelle. La ville historique de Guémené-sur-Scorff, offrant un large éventail de commodités, est à seulement 12 km.
Rez-de-chaussée :
Une spacieuse cuisine/salle à manger ouverte, aménagée et équipée (environ 29,10 m²) avec poêle à granulés.
Une buanderie avec WC (environ 3,80 m²).
Un salon chaleureux (environ 31,64 m²) doté d’un poêle à bois moderne à double combustion.
Premier étage :
Un couloir desservant deux chambres de belles dimensions (environ 23,89 m² et 16,49 m²).
Une salle de bain élégante avec douche à l’italienne et WC (environ 5,31 m²).
Une troisième chambre ou un bureau (environ 16,49 m²), idéal pour le télétravail ou comme espace d’étude.
Extérieur :
Un jardin situé en face de la maison.
Une dépendance en pierre de 35 m² avec électricité.
Une seconde dépendance en pierre d’environ 51 m², actuellement utilisée comme garage.
Caractéristiques principales :
Rénovations récentes (2022-2023), incluant une mise à jour de l’électricité, des fenêtres PVC oscillo-battantes avec volets intégrés, une toiture en inox à crochets et une ventilation VMC.
Solutions de chauffage modernes, comprenant un poêle à granulés, un poêle à bois nouvelle génération à double combustion et des radiateurs basse consommation.
Une fosse septique conforme aux normes en vigueur.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A33339JW56
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Niché au cœur d’un hameau paisible, au bout d’une impasse tranquille à Ploërdut, ce charmant corps de ferme a été magnifiquement restauré en 2022 et 2023. Situé sur un terrain de 893 m², il comprend un garage et une petite dépendance en pierre.
La maison se trouve à seulement 5,3 km du centre de Ploërdut, où vous trouverez un centre médical, une pharmacie, une épicerie, deux bars, un bureau de poste et une école maternelle. La ville historique de Guémené-sur-Scorff, offrant un large éventail de commodités, est à seulement 12 km.
Rez-de-chaussée :
Une spacieuse cuisine/salle à manger ouverte, aménagée et équipée (environ 29,10 m²) avec poêle à granulés.
Une buanderie avec WC (environ 3,80 m²).
Un salon chaleureux (environ 31,64 m²) doté d’un poêle à bois moderne à double combustion.
Premier étage :
Un couloir desservant deux chambres de belles dimensions (environ 23,89 m² et 16,49 m²).
Une salle de bain élégante avec douche à l’italienne et WC (environ 5,31 m²).
Une troisième chambre ou un bureau (environ 16,49 m²), idéal pour le télétravail ou comme espace d’étude.
Extérieur :
Un jardin situé en face de la maison.
Une dépendance en pierre de 35 m² avec électricité.
Une seconde dépendance en pierre d’environ 51 m², actuellement utilisée comme garage.
Caractéristiques principales :
Rénovations récentes (2022-2023), incluant une mise à jour de l’électricité, des fenêtres PVC oscillo-battantes avec volets intégrés, une toiture en inox à crochets et une ventilation VMC.
Solutions de chauffage modernes, comprenant un poêle à granulés, un poêle à bois nouvelle génération à double combustion et des radiateurs basse consommation.
Une fosse septique conforme aux normes en vigueur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 240 750 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 225 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 328 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Justine WILLSON
Conseiller Leggett
siret : 518101969
Justine WILLSON sera votre agent sur place pour ce bien
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Justine WILLSON
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frais de notaire
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