Maison à vendre à Barbizon (77630) - Seine-et-Marne

• 210 m²
• 4079 m²
• 10 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans le pittoresque village de Barbizon, à moins d'une heure de Paris et 15 minutes de Fontainebleau, cette élégante demeure familiale de 210m² s'élève sur un terrain arboré de 4 079m² en lisière de la Forêt domaniale.

La propriété, construite en 1936 et rénovée au fil du temps, se déploie sur trois niveaux comprenant quatre pièces de vie, une cuisine indépendante, quatre chambres, un bureau et deux salles d'eau.

Le rez-de-jardin autonome offre un potentiel idéal pour accueillir un parent ou exercer une activité libérale. La maison bénéficie d'équipements modernes (pompe à chaleur, double vitrage, fibre) et de récentes rénovations (toiture 2011, électricité 2021). Deux garages et un carport complètent ce bien rare, situé dans un village historique reconnu pour son héritage artistique pré-impressionniste. A moins d'une heure de Paris et 15 minutes de Fontainebleau, au cœur de la Forêt domaniale, dans le célèbre village de Barbizon, cette élégante maison familiale d'une surface habitable d'environ 210m2 est bâtie sur une parcelle arborée et close de 4 079m2.

Située à quelques rues du centre du charmant village de Barbizon et à proximité immédiate de la forêt, cette maison familiale construite en 1936 a connu au fil du temps deux agrandissements.

Elle offre aujourd'hui une surface habitable de 210 m2 environ répartie sur trois niveaux :

Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, un salon avec cheminée ouverte et bow-window, une salle à manger, un second salon cathédral et la cuisine ouvrent sur une terrasse orientée ouest avec vue sur le jardin. Une chambre, une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau.

L'étage offre deux chambres et un bureau.

Le rez-de-jardin accessible depuis la maison et par l'extérieur est composé d'une cuisine d'été/buanderie, un séjour avec poêle alsacien, une chambre et une salle d'eau. Cet espace sera idéal pour accueillir un parent ou pour une activité libérale. Une cave, deux garages et un carport complètent la propriété.

Le terrain, principalement à l'arrière de la maison est arboré de différentes espèces dont des arbres fruitiers. Il est piscinable et constructible.

Cette propriété bénéficie de très bon diagnostics grâce aux travaux réalisés par ses propriétaires actuels : toiture révisée et isolée en 2011, chauffage par pompe à chaleur installée en 2009, huisseries en double vitrage, électricité refaite en 2021. Fibre installée.

Dans ce célèbre village de caractère - Barbizon est un des endroits mythiques de la peinture pré-impressionniste en France, règnent douceur de vivre et qualité de vie.

Dans le village : école maternelle et primaire, commerces, restaurants et galeries d'art. A 50km de Paris et 10km de Fontainebleau.

Bien Rare sur le secteur.

Niché en bordure de la forêt de Fontainebleau, le charmant village de Barbizon fut rendu célèbre par les peintres paysagistes du XIXe siècle, que furent Théodore Rousseau, Jean-Baptiste Corot, Charles-François Daubigny ou encore Jean-François Millet. Considéré comme l'un des précurseurs de l'impressionnisme, le mouvement artistique de l'École de Barbizon s'étendit de 1830 à 1875, période durant laquelle les artistes venaient apprécier la tranquillité de ce paisible village et la beauté de la nature environnante.

Site emblématique de Barbizon, l'auberge Ganne, dans laquelle se retrouvaient autrefois les peintres, abrite aujourd'hui le Musée Départemental de l'École de Barbizon qui permet de découvrir la vie et les œuvres des artistes à Barbizon au XIXe siècle.

Les amateurs d'art ne manqueront pas également de visiter les maisons-ateliers de Théodore Rousseau et de Jean-François Millet, deux lieux empreints de souvenirs qui accueillent en outre des expositions temporaires.

La promenade le long de la rue principale du village dévoile une succession de belles demeures, de boutiques, de restaurants et de galeries d'art.

Au départ de Barbizon, à l'orée de la forêt, se trouve un circuit balisé invitant à la découverte des paysages qui ont inspiré les grands peintres paysagistes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr