Maison à vendre à Lussac-les-Églises (87360) - Haute-Vienne

• 52 m²
• 1011 m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Prête à être rénovée, cette jolie petite maison regorge d’atouts. Elle pourrait devenir une parfaite résidence secondaire, une excellente opportunité de location, un premier achat idéal, ou encore une solution idéale pour ceux qui souhaitent réduire leur espace de vie. Les combles spacieux offrent également la possibilité de créer un espace habitable supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). En entrant par la porte principale, vous accédez au hall d’entrée (environ 3,5 m²) avec un sol carrelé.

Immédiatement à gauche se trouve la cuisine lumineuse (environ 7 m²), équipée d’un évier, avec une fenêtre donnant sur l’avant de la propriété, un sol carrelé, un chauffe-eau et un charmant poêle à bois vintage.

Au bout du couloir, toujours à gauche, une autre pièce lumineuse (environ 9 m²) utilisée comme chambre, avec parquet et une fenêtre donnant sur le jardin.

À droite de la porte d’entrée, vous trouverez le salon (environ 11,5 m²) avec une grande fenêtre sur l’avant de la maison et un joli parquet.

Une porte mène à une autre pièce (environ 12,5 m²), qui pourrait servir de salle à manger ou de deuxième chambre, avec parquet et une fenêtre donnant sur le jardin.

Un petit dégagement (environ 1,5 m²) vous conduit à la salle de bain (environ 2,5 m²) équipée d’un lavabo, d’une petite baignoire et d’un bidet.

À côté, des toilettes séparées (environ 1 m²) abritent un grand chauffe-eau pour alimenter la salle de bain.

La porte arrière s’ouvre sur un magnifique jardin, riche en arbustes, arbres et plantes matures. Bordé par des champs, c’est vraiment un endroit fabuleux. On y trouve plusieurs dépendances, y compris l’ancienne latrine, et de nombreux autres éléments intéressants à découvrir et restaurer.

La maison dispose également d’un garage, qui permet d’accéder au vaste grenier par une échelle.

Cette charmante propriété est une véritable toile blanche, attendant la bonne personne pour s’en emparer et la transformer… et si c’était vous ?

La maison se trouve à quelques pas du charmant village de Lussac Les Eglises, où l’on trouve un supermarché, une mairie, une pharmacie, une école, une boutique d’antiquités, une boulangerie, un hôtel, une station-service, une quincaillerie et un bar. À 20 minutes de route se situent les villes plus importantes de Magnac Laval et Saint Sulpice Les Feuilles. Elle est également idéalement placée entre les superbes cités médiévales du Dorat et de Saint-Benoît-du-Sault, qui figurent sur la liste des incontournables de la région.

L’aéroport international de Limoges est à une heure de route, et celui de Poitiers à 1h20.

Photos et vidéos supplémentaires disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr