Cette propriété, une fois rénovée, pourrait être une maison spectaculaire, un commerce ou des appartements. Toutes les caractéristiques d'origine sont encore intactes. Cheminées, escalier, carrelage et lambris. Il s'agit d'une toile vierge. Située dans le centre d'Augignac. Cette maison offre de nombreuses possibilités grâce à sa taille (175m2), la boutique avec son propre accès depuis la rue, des places de parking à l'arrière, une cour et une terrasse de 280m2.
Le bâtiment est structurellement sain et sur les égouts, mais il aura besoin d'être modernisé (simple vitrage, pas de chauffage, ...).
Augignac est un joli village avec des commerces et une école, et se trouve à seulement quelques kilomètres du lac de baignade de Saint-Estèphe. Piegut-Pluviers, un bourg populaire, se trouve à seulement 4 km.
L'avant de la propriété comporte deux portes d'entrée. L'une pour le magasin et l'autre pour la maison. Le hall d'entrée principal présente un beau carrelage, des boiseries d'origine et un grand escalier.
Le rez-de-chaussée :
- Deux salons avec cheminées (16m2 chacun)
- Cuisine avec cheminée (13,8m2)
- Boutique (27m2)
1er étage ;
- 4 chambres à coucher (16m2- 16m2- 15m2- 14m2)
Toutes les chambres doubles avec cheminées d'origine
- Salle de bain (7m2)
- WC
- Salon/chambre 5 (14m2)
Cette pièce s'ouvre sur le jardin d'hiver/cuisine (9m2) et donne sur une terrasse. Si la propriété a été transformée en appartements, des escaliers permettent d'accéder à cette terrasse par l'arrière du bâtiment, ce qui lui donne un accès privé.
2ème étage :
- Chambre à coucher (16m2)
- Grenier avec possibilité de l'aménager en espace de vie.
-Atelier et réserve avec les anciens fours à pain.
- Cour et terrasse (280m2)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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