Maison à vendre à Magnac-Laval (87190) - Haute-Vienne

• 226 m²
• 2977 m²
• 14 pièces
• 5 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété magnifiquement rénovée, située dans un charmant hameau près de Magnac Laval, comprend une maison principale et un gîte indépendant, offrant un espace de vie et un potentiel locatif fantastiques. La maison principale comprend trois chambres, une cuisine spacieuse et des espaces de vie, tandis que le gîte dispose de deux chambres, d'un jardin privé et de sa propre entrée. L'espace extérieur comprend une piscine, des terrasses, un potager, une salle de sport, un abri à bois attenant et une grande grange. Les commodités locales sont à 2 km, avec Le Dorat et Limoges facilement accessibles. Cette propriété pleine de charme et de caractère offre un parfait mélange de confort moderne et d'attrait rustique, faisant d'elle une opportunité vraiment unique. Entièrement rénovée et impeccablement présentée, elle ne nécessite aucun travaux, assurant une transition sans heurts pour ses prochains propriétaires.

Située dans un hameau pittoresque à seulement 2 km de la ville de Magnac Laval, cette propriété ravissante se compose de la maison principale et d’un gîte séparé, offrant à la fois un espace de vie fantastique et un potentiel locatif. Actuellement exploité en tant que gîte (les nouveaux propriétaires devront peut-être redemander les autorisations nécessaires et l’enregistrement de l'activité), ce bien offre une grande flexibilité d’utilisation.

La maison principale comprend un hall d’entrée avec rangement, une salle de bain moderne, une cave, un salon cosy, une salle à manger séparée, une autre pièce de réception et une cuisine entièrement équipée. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un dressing, une salle d'eau, une autre salle de bain et un bureau. La propriété est chauffée avec une chaudière à gaz nouvellement installée (2024) et deux poêles à bois et l’assainissement est assuré par une fosse septique.

Le gîte séparé est tout aussi charmant, avec son propre accès et parking, un grand séjour/salle à manger, deux chambres spacieuses, une cuisine moderne et une salle de bain élégante. Il dispose également de son propre jardin clos, idéal pour la détente.

À l’extérieur, la propriété continue de surprendre avec une magnifique piscine et une terrasse, partagées avec le gîte lorsqu'il est utilisé. Le terrain est soigneusement aménagé avec des arbres matures, des coins ombragés, des terrasses pour les repas et une superbe cuisine extérieure ainsi qu'un espace de divertissement, créant un cadre parfait pour les réunions familiales. De plus, il y a un jardin potager, une grande grange et un garage offrant amplement d'espace de stockage.

Les commodités locales de Magnac Laval sont à seulement 2 km, et pour des services plus étendus, la ville plus grande de Le Dorat est à seulement 15 minutes en voiture. L'aéroport de Limoges est à environ 50 minutes en voiture, ce qui rend l'accès à la propriété facile.

C'est une opportunité rare – ne manquez pas la chance de faire de cette magnifique propriété votre nouveau chez-vous !




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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr