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Maison à vendre à Saint-Nicolas-de-Pierrepont (50250) - Manche

143 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 567 m²

143 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 567 m²

109 945 € (HAI)

Référence : A33561WD50

  • 143 m2
  • 567 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

***SOUS OFFRE*** Maison de Campagne 4 chambres centre bourg

  • 143 m2
  • 567 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété spacieuse de 4 chambres située au cœur d'un village dans le Parc National des Marais, offrant un accès aux réserves naturelles et aux pistes cyclables à quelques pas de la maison. Malgré son emplacement à la campagne, la ville animée de La Haye-du-Puits se trouve à seulement 6 km en voiture, avec un large choix de boulangeries, supermarchés et restaurants. De magnifiques plages de sable préservées sont situées à 8 km et restent peu fréquentées, même pendant la haute saison estivale.

La taille de la maison pourrait convenir à une activité de chambres d’hôtes et elle offre également un fort potentiel pour la location saisonnière. Depuis le Mont Doville, situé dans le village et accessible à pied, vous pourrez profiter de vues exceptionnelles sur la mer, découvrir son moulin à vent restauré ainsi que sa flore et sa faune variées. La maison elle-même se trouve à côté du Presbytère historique et en face de l'église du XIIe siècle. Au Rez-de-chaussée une pièce à vivre comprenant salle à manger ainsi qu'un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage un grand palier desservant 4 chambres d'un beau volume ainsi qu'un espace toilette avec lavabo.

Un garage, cellier et dépendances viennent compléter ce bien.

L'ensemble se trouve sur un terrain clos d'environ 567 m2.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A33561WD50

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison
Maison familiale

Description

Propriété spacieuse de 4 chambres située au cœur d'un village dans le Parc National des Marais, offrant un accès aux réserves naturelles et aux pistes cyclables à quelques pas de la maison. Malgré son emplacement à la campagne, la ville animée de La Haye-du-Puits se trouve à seulement 6 km en voiture, avec un large choix de boulangeries, supermarchés et restaurants. De magnifiques plages de sable préservées sont situées à 8 km et restent peu fréquentées, même pendant la haute saison estivale.

La taille de la maison pourrait convenir à une activité de chambres d’hôtes et elle offre également un fort potentiel pour la location saisonnière. Depuis le Mont Doville, situé dans le village et accessible à pied, vous pourrez profiter de vues exceptionnelles sur la mer, découvrir son moulin à vent restauré ainsi que sa flore et sa faune variées. La maison elle-même se trouve à côté du Presbytère historique et en face de l'église du XIIe siècle. Au Rez-de-chaussée une pièce à vivre comprenant salle à manger ainsi qu'un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage un grand palier desservant 4 chambres d'un beau volume ainsi qu'un espace toilette avec lavabo.

Un garage, cellier et dépendances viennent compléter ce bien.

L'ensemble se trouve sur un terrain clos d'environ 567 m2.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

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CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 109 945 €

Honoraires en % 10% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 99 950 €

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Taxe foncière NC

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William Darwen

Conseiller Leggett

siret : 983739483

William Darwen sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par William Darwen

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 3470 € et 4760 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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109 945 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
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Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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