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Maison à vendre à Mollans-sur-Ouvèze (26170) - Drôme

50 m² - 2 pièces - 1 chbre

50 m² - 2 pièces - 1 chbre

69 000 €

Référence : A33571DMG26

  • 50 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

MOLLANS-SUR-OUVEZE, charmante maison sur 2 niveaux, style provençal, pierre apparente, village avec commerces

  • 50 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison de village comprend deux pièces principales pour une surface habitable de 50 m2 sur deux niveaux plus une cave en sous-sol.
Au rez-de-chaussée, un séjour avec coin cuisine et une salle d'eau / toilettes et à l'étage, un bureau et une chambre.
Exposition principale sud-est. Cheminée insert et radiateurs électriques à inertie.
Elle est située dans le joli village de MOLLANS SUR OUVEZE, à seulement 15 mn de VAISON LA ROMAINE, ville avec tous les commerces.
Accès à pied uniquement mais possibilité de décharger la voiture à proximité. Parking publique à l'entrée du village. Maison de style rustique avec des poutres apparentes, sol en parfeuille au rez-de-chaussée, murs en pierre apparente.
Bon état général mais quelques travaux de modernisation sont à prévoir.

Sous-sol : une cave sous le séjour
RDC :
Séjour / coin cuisine sud-est : 22,70 m2
Salle d'eau avec WC : 2,30 m2
1er :
Bureau de passage nord-est : 10 m2
Chambre sud-est : 15
Grenier soupente : 25 m2

Chauffage : cheminée insert dans le séjour et radiateurs à inertie. Huisseries bois avec survitrage.
La maison se situe dans une ruelle du village, avec un accès à pied uniquement. Possibilité de décharger la voiture à proximité puis de se garer dans un parking public.

Ce charmant village médiéval de la Drôme Provençale est caractérisé par une nature préservée. A la frontière du VAUCLUSE, il est au pied de l'emblématique Mont Ventoux et des Gorges du Toulourenc et offre de nombreuses randonnées, cyclisme, baignades...
On y trouve des petits commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie, bar, hôtel, restaurant).


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A33571DMG26

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Gîte

Description

Cette maison de village comprend deux pièces principales pour une surface habitable de 50 m2 sur deux niveaux plus une cave en sous-sol.
Au rez-de-chaussée, un séjour avec coin cuisine et une salle d'eau / toilettes et à l'étage, un bureau et une chambre.
Exposition principale sud-est. Cheminée insert et radiateurs électriques à inertie.
Elle est située dans le joli village de MOLLANS SUR OUVEZE, à seulement 15 mn de VAISON LA ROMAINE, ville avec tous les commerces.
Accès à pied uniquement mais possibilité de décharger la voiture à proximité. Parking publique à l'entrée du village. Maison de style rustique avec des poutres apparentes, sol en parfeuille au rez-de-chaussée, murs en pierre apparente.
Bon état général mais quelques travaux de modernisation sont à prévoir.

Sous-sol : une cave sous le séjour
RDC :
Séjour / coin cuisine sud-est : 22,70 m2
Salle d'eau avec WC : 2,30 m2
1er :
Bureau de passage nord-est : 10 m2
Chambre sud-est : 15
Grenier soupente : 25 m2

Chauffage : cheminée insert dans le séjour et radiateurs à inertie. Huisseries bois avec survitrage.
La maison se situe dans une ruelle du village, avec un accès à pied uniquement. Possibilité de décharger la voiture à proximité puis de se garer dans un parking public.

Ce charmant village médiéval de la Drôme Provençale est caractérisé par une nature préservée. A la frontière du VAUCLUSE, il est au pied de l'emblématique Mont Ventoux et des Gorges du Toulourenc et offre de nombreuses randonnées, cyclisme, baignades...
On y trouve des petits commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie, bar, hôtel, restaurant).


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Mollans-sur-Ouvèze

Département Drôme

Région Rhône-Alpes

Emplacement Village
A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente 69 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 360 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Dominique Godano - Conseiller Leggett

Dominique Godano

Conseiller Leggett

siret : 920 232 055

Dominique Godano sera votre agent sur place pour ce bien

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Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 940 € et 1340 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 940 € et 1340 € pour 2023

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Calcul de simulation
de financement *

69 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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