125 m²
963 m²
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Idéalement située à une dizaine de minutes d’Angoulême (gare TGV desservant Paris en 2h et Bordeaux en 30 min), cette maison moderne de plain-pied offre confort, économies et tranquillité.

Emplacement idéal :
- Cadre calme en sortie de village de Dignac, commerces et école accessibles à pied
- Zone commerciale de Soyaux à 10 min, hôpital de Girac à 15 min

Intérieur lumineux et fonctionnel :
- Grande pièce de vie avec baies vitrées sur terrasse et jardin
- 3 chambres, dont une suite parentale + bureau (possible 4e chambre)
- Garage attenant avec buanderie

Maison basse consommation :
- Chauffage au sol + clim réversible
- Tout-à-l’égout, faibles charges énergétiques
- Ramassage scolaire accessible à pied depuis la maison

La maison est en excellent état et très bien entretenue, aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations et photos complémentaires, ou pour organiser une visite ! Cette maison récente, achevée en 2018, bénéficie d'un emplacement privilégié à la sortie du village de Dignac.
Commerces et école sont facilement accessibles à pied, et un arrêt de ramassage scolaire se trouve à proximité.
Le centre-ville d'Angoulême, avec sa gare TGV et son centre hospitalier, est à seulement 15 minutes.

Entièrement de plain-pied, elle propose :

- Une grande pièce de vie lumineuse d’environ 50 m², comprenant une cuisine équipée ouverte, avec des baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin.
- Un espace nuit composé de trois chambres d’environ 12 m² chacune, équipées de placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing.
- Une salle de bain avec baignoire et douche.
- Un bureau d’environ 10 m² pouvant faire office de quatrième chambre.
- Une arrière-cuisine/buanderie.

Un garage attenant d’environ 20 m² complète cet ensemble.

Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle offre un confort moderne avec une faible consommation énergétique, idéale pour une vie sereine et pratique au pied d'Angoulême.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A33622SCN16

Types de bien Maison
Villa

Description

Idéalement située à une dizaine de minutes d’Angoulême (gare TGV desservant Paris en 2h et Bordeaux en 30 min), cette maison moderne de plain-pied offre confort, économies et tranquillité.

Emplacement idéal :
- Cadre calme en sortie de village de Dignac, commerces et école accessibles à pied
- Zone commerciale de Soyaux à 10 min, hôpital de Girac à 15 min

Intérieur lumineux et fonctionnel :
- Grande pièce de vie avec baies vitrées sur terrasse et jardin
- 3 chambres, dont une suite parentale + bureau (possible 4e chambre)
- Garage attenant avec buanderie

Maison basse consommation :
- Chauffage au sol + clim réversible
- Tout-à-l’égout, faibles charges énergétiques
- Ramassage scolaire accessible à pied depuis la maison

La maison est en excellent état et très bien entretenue, aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations et photos complémentaires, ou pour organiser une visite ! Cette maison récente, achevée en 2018, bénéficie d'un emplacement privilégié à la sortie du village de Dignac.
Commerces et école sont facilement accessibles à pied, et un arrêt de ramassage scolaire se trouve à proximité.
Le centre-ville d'Angoulême, avec sa gare TGV et son centre hospitalier, est à seulement 15 minutes.

Entièrement de plain-pied, elle propose :

- Une grande pièce de vie lumineuse d’environ 50 m², comprenant une cuisine équipée ouverte, avec des baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin.
- Un espace nuit composé de trois chambres d’environ 12 m² chacune, équipées de placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing.
- Une salle de bain avec baignoire et douche.
- Un bureau d’environ 10 m² pouvant faire office de quatrième chambre.
- Une arrière-cuisine/buanderie.

Un garage attenant d’environ 20 m² complète cet ensemble.

Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle offre un confort moderne avec une faible consommation énergétique, idéale pour une vie sereine et pratique au pied d'Angoulême.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Dignac

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Village
A 0-2 km des commerces de proximité

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Garage

Parking privé

ADSL

Non mitoyenne

raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité

Plain pied

Fibre optique

Linky

Double vitrage

Jardin

Terrasse

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 270 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 257 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 300 €

Financement à partir de
0 €/mois*

Maison à vendre à Dignac (16410) - Charente

Agréable maison moderne basse consommation de 3/4 chambres, proximité Angoulême, accès rapide Paris & Bordeaux

GÉNÉRAL

LOCALISATION

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Classe Energie

Chercher un bien dans les communes proches

Diagnostic de Performance Energétique

Maison à vendre à Dignac (16410) - Charente

Agréable maison moderne basse consommation de 3/4 chambres, proximité Angoulême, accès rapide Paris & Bordeaux

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CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Classe Energie

Détail de la classe énergétique

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