Maison à vendre à Plouër-sur-Rance (22490) - Côtes-d'Armor

• 70 m²
• 4183 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette charmante maison est située à la périphérie de Plouër-sur-Rance dans un cul-de-sac tranquille, offrant tranquillité et intimité. Perchée au-dessus de la pittoresque rivière Rance, elle offre des vues spectaculaires tout au long de l'année. Le terrain en pente offre un accès direct à la rivière, créant ainsi un lien harmonieux avec la nature.

Construite en 2006, cette maison moderne a été conçue de manière à maximiser les magnifiques vues qu'elle offre. Le salon et les chambres sont stratégiquement placés pour capter la beauté du paysage. La terrasse avec barbecue prolonge l'espace de vie, offrant un endroit parfait pour les repas en plein air et la détente. Le salon s'ouvre sur la terrasse et, les jours plus frais, la chaleur douillette du poêle à bois crée une ambiance accueillante.

La propriété est fermée par un portail sécurisé, ce qui en fait une maison de vacances idéale. Cependant, avec ses vues enchanteresses, son confort moderne et son cadre idyllique, vous aurez du mal À seulement 4 km de la propriété se trouve la ville historique de Plouër-sur-Rance, un centre charmant qui offre une variété de commodités, y compris des restaurants, une boulangerie et des boutiques. La ville possède également son propre port de plaisance, ce qui ajoute à son charme et à son attrait. Pour ceux qui souhaitent aller plus loin, le port de ferry et la gare TGV de Saint-Malo se trouvent à moins de 30 minutes de route, tandis que l'aéroport de Rennes est accessible en moins d'une heure. Les passionnés de golf apprécieront la proximité du Golf de Dinard, à seulement 30 minutes de route, et la charmante ville historique de Dinan est à 15 minutes.

La maison dispose de deux chambres confortables, toutes deux avec une vue pittoresque sur la rivière. L'une des chambres comprend une salle d'eau attenante avec une luxueuse douche à l'italienne. De plus, un espace bureau a été créé pour faciliter le travail à distance et assurer la productivité dans un environnement paisible.
Au niveau inférieur, accessible par une escalier, se trouve une salle polyvalente spacieuse. Cet espace peut être adapté comme un bureau, un espace de travail créatif ou même une chambre supplémentaire. Actuellement, il sert de buanderie fonctionnelle.

Le jardin a été conçu pour ne nécessiter que peu d'entretien, avec des plantes vertes judicieusement disposées et un espace de stockage pour les outils, les matériaux et le bois de chauffage, commodément situé au niveau inférieur.

Dimensions :
Séjour, y compris le coin de repas et la cuisine - 30 m2
Chambre principale - 11 m2
Salle de douche - 4,8 m2
Deuxième chambre - 11 m2
Salle de bain principale - 5,4 m2
Bureau - 6,6 m2
Buanderie - 18,5 m2
Réserve de jardin - 8 m2

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr