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90 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 900 m²
178 000 € (HAI)
Référence : A33727ARM33
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90 m2
900 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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Au 2ᵉ et dernier étage d’un château chargé d’histoire, appartement T4 familial de 90 m², mêlant charme authentique et fonctionnalité moderne à visiter rapidement !
3 chambres avec possibilité de 2 suites avec salle d'eau
un séjour lumineux
une cuisine semi-équipée
un jardin avec jouissance privative de 900m²
un potentiel d'aménagement supplémentaires de 50m²
tout cela à proximité immédiate de toutes les commodités et services, à seulement 40mn de la rocade bordelaise
Appartement T4 familial de 90 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d’un château chargé d’histoire, mêlant charme authentique et fonctionnalité moderne, à visiter rapidement !
Les espaces de vie :
- 3 chambres bien pensées, dont deux avec leurs surfaces au sol de 15 m² et 19 m² qui peuvent devenir deux belles suites (l’une avec sa salle de bain attenante et l’autre avec salle d’eau)
- Un séjour lumineux avec cheminée ouverte, attenante à la cuisine.
- Une cuisine semi-aménagée à personnaliser selon vos envies.
Des extérieurs d'exception :
- Un parc classé de 5 hectares, sublimé par des arbres remarquables.
- Un jardin à jouissance privative de 900 m²
Un potentiel unique :
- 50 m² de combles aménageables, offrant la possibilité de créer un espace sur mesure : bureau, chambre supplémentaire, ou logement locatif.
Localisation idéale :
- À proximité immédiate des commerces, services, et de la gare TER (Bordeaux accessible en seulement 30 minutes).
Pourquoi choisir cet appartement ?
Un cadre unique où histoire et modernité se rencontrent. Ce bien rare offre une opportunité d’investissement ou de résidence principale dans un environnement préservé, tout en bénéficiant d’un emplacement ultra-pratique.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A33727ARM33
Etat
En bon état
Types de bien
Appartement
Appartement
Maison familiale
Description
Au 2ᵉ et dernier étage d’un château chargé d’histoire, appartement T4 familial de 90 m², mêlant charme authentique et fonctionnalité moderne à visiter rapidement !
3 chambres avec possibilité de 2 suites avec salle d'eau
un séjour lumineux
une cuisine semi-équipée
un jardin avec jouissance privative de 900m²
un potentiel d'aménagement supplémentaires de 50m²
tout cela à proximité immédiate de toutes les commodités et services, à seulement 40mn de la rocade bordelaise
Appartement T4 familial de 90 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d’un château chargé d’histoire, mêlant charme authentique et fonctionnalité moderne, à visiter rapidement !
Les espaces de vie :
- 3 chambres bien pensées, dont deux avec leurs surfaces au sol de 15 m² et 19 m² qui peuvent devenir deux belles suites (l’une avec sa salle de bain attenante et l’autre avec salle d’eau)
- Un séjour lumineux avec cheminée ouverte, attenante à la cuisine.
- Une cuisine semi-aménagée à personnaliser selon vos envies.
Des extérieurs d'exception :
- Un parc classé de 5 hectares, sublimé par des arbres remarquables.
- Un jardin à jouissance privative de 900 m²
Un potentiel unique :
- 50 m² de combles aménageables, offrant la possibilité de créer un espace sur mesure : bureau, chambre supplémentaire, ou logement locatif.
Localisation idéale :
- À proximité immédiate des commerces, services, et de la gare TER (Bordeaux accessible en seulement 30 minutes).
Pourquoi choisir cet appartement ?
Un cadre unique où histoire et modernité se rencontrent. Ce bien rare offre une opportunité d’investissement ou de résidence principale dans un environnement préservé, tout en bénéficiant d’un emplacement ultra-pratique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 178 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 168 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
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0 €/mois*
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Armelle Maury
Conseiller Leggett
siret : 951429067
Armelle Maury sera votre agent sur place pour ce bien
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