Maison à vendre à Margaux-Cantenac (33460) - Gironde

• 350 m²
• 4652 m²
• 12 pièces
• 8 chambres
• 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété offre un ensemble de maison, gîte et moulin dans un lieu magique sur la route des vins du Médoc.
Une grande maison aux volets bleus et aux roses à profusion, un cottage en pierre et un moulin rénové offrant une vue panoramique sur les célèbres vignobles de Margaux. Sans voisins mais proche du village. Attention au coup de cœur car le cadre est des plus romantique à proximité de Bordeaux. La propriété idéale pour un acheteur à la recherche d'une maison de caractère dans un lieu propice à séjour touristique.
Entourée de vignobles réputés, cette propriété propose une maison et deux gîtes mais pourrait également devenir un gîte de groupe parfait pour des événements familiaux. La maison aux volets bleus est divisée en deux parties: maison principale avec 6 chambres et gîte 'cottage'. Le moulin rénové au toit d'ardoise se dresse majestueusement dans le jardin proche de la maison principale.

Le moulin rénové comprend une cuisine et un coin repas donnant sur une terrasse privative au rez-de-chaussée, puis une salle de bain avec wc au 1er étage et au 2ème étage une chambre avec vue à 360° sur des vignobles prestigieux.

Le gîte 'cottage' offre 56 m² habitables au rez-de-chaussée avec une chambre. Un grand et lumineux espace de vie s'ouvre sur la cuisine et dispose d'un poêle à bois. La salle d'eau avec wc et lave-linge est agrémentée de carrelage en travertin. Le gîte a un accès indépendant depuis le parking et dispose d'une terrasse privée.

La maison principale dispose d'une cuisine chaleureuse avec coin repas qui s'ouvre sur une terrasse dallée. Un charmant salon voisin dispose d'une cheminée à foyer ouvert. Une pièce de 34 m² avec des fenêtres orientées Ouest, Est et Sud avec un poêle à bois, est actuellement utilisée comme chambre mais pourrait être un living lumineux. Une salle TV et une salle de bain avec wc se trouvent à côté. Un bureau, une buanderie et un garage double complètent le rez-de-chaussée de la maison principale.

Le premier étage comprend 5 chambres et 3 salles de bains. L'escalier en bois mène à un coin lecture avec vue sur le jardin et les vignes. Chaque chambre lumineuse dispose d'une grande fenêtre à double vitrage offrant une vue imprenable sur les vignobles. Les chambres mesurent 24 m², 22 m², 18 m², 15 m² et 11 m².

Un joli jardin arboré comprend une serre, un abri bois, un parking pour au moins 7 voitures, une grande piscine avec terrasse pavée et un atelier en pierre. Le terrain mesure 4600m². L'accès au moulin et au gîte 'cottage', sont indépendants de la maison principale. La propriété dispose d'une évacuation d'eau individuelle et d'un chauffage au fioul.

Le centre de Bordeaux et l'aéroport de Bordeaux sont facilement accessibles en voiture à 37 km. Les plages de l'Atlantique à Lacanau sont à 47 minutes en voiture à travers campagne et pinèdes. La gare de Margaux est à 2 km de la propriété et propose des trains réguliers rejoignant Bordeaux St Jean en 45 minutes ainsi que des liaisons tram au Bouscat, Bruges et Mérignac. Boulangerie, boucherie, primeur et restaurants sont à moins de 2km ainsi qu'un golf.

Cette propriété peut être vendue en tant que commerce.







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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr