EN EXCLUSIVITÉ, Myriam Winling de l'agence LEGGETT vous propose d'acquérir ce fonds de commerce sur la commune de Robion, dans le Luberon (84), pour la vente ou la location de produits divers ou un salon de dégustation (hors nuisances sonores), dans un local commercial d'environ 140 m² en bord de route passante, avec parking commun et grande terrasse. Il y a une pièce qui sert de cuisine et/ou d'espace de stockage, selon votre projet. Le parking extérieur permet d'accueillir la clientèle. Le bail de location des murs est à reprendre en bail 3/6/9 pour un montant annuel de 14 400 € HT. Vous pouvez envisager de reprendre la clientèle actuelle pour la vente d'objets divers ou, si vous le souhaitez, développer une activité de restauration rapide et de vente de boissons à consommer sur place ou à emporter, la fabrication et la vente de glaces, ou encore une boulangerie. Vous pouvez également modifier l'objet de votre société.
Ce fonds de commerce représente une très belle opportunité grâce à ses nombreux atouts :
- Vous pouvez reprendre la clientèle en place, avec l'activité, le matériel, l'agencement et le mobilier servant à son exploitation ;
- La destination indiquée dans le bail permet d'élargir l'activité, car il n'y a aucune précision sur le type de vente ou de location possible, ni sur le type de dégustation autorisé. Il peut être ouvert à la création d'une boucherie, d'une boulangerie, d'un salon de thé ou d'une restauration rapide, sous réserve, bien entendu, de l'accord du propriétaire et tant que cela ne génère pas de nuisances sonores ;
- La situation en bord de route passante en fait un point stratégique selon l'objet de votre commerce ;
- Le centre-ville, à moins d'un kilomètre, permet aux habitants de s'y rendre rapidement ;
- Le fait qu'il y ait d'autres commerces autour permet d'attirer une clientèle supplémentaire ;
- La grande terrasse permet soit d'exposer les objets ou le matériel à vendre, soit de permettre la restauration en extérieur ;
- De grandes vitrines vous permettent d'exposer des marchandises ;
- L'espace cuisine, avec une pièce attenante, permet de créer un laboratoire de préparation pour la vente à emporter ou à consommer sur place ;
- Idéal aussi pour une société de services (agence immobilière, assurances, etc.).
Communication des pièces comptables uniquement sur demande.
Robion est une commune adossée à la montagne du Luberon, dans le Vaucluse, en région PACA, entourée par les villages de Maubec, les Taillades, Coustellet, Lagnes, L'Isle-sur-la-Sorgue, Cheval-Blanc, Cabrières-d'Avignon et Cavaillon. Elle est située à 32 km de la gare TGV d'Avignon.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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