Découvrez cet appartement de 70,86 m² complété par une loggia de 7,97 m², qui constitue un espace extérieur complémentaire, situé au 7e étage de la résidence Vertuo Part-Dieu à Lyon 3ème. Offrant une double exposition Nord-Est et Ouest pour une luminosité optimale, il comprend un séjour-cuisine de 29,09 m², deux chambres spacieuses, une salle de bain et des WC séparés. Proche de la gare, des commerces et des commodités dans un quartier dynamique, ce bien moderne et rare est idéal pour un investissement ou une vie citadine confortable.
Appartement 3 pièces – Vertuo Part-Dieu – Lyon 3ème
Prix de vente : 469 000 € TTC (TVA 20%)
Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2026
Frais de notaire estimés : 8 360 €
Actabilité prévisionnelle : 4e trimestre 2023
Bâtiment A – 7ème étage
Surface : 70,86 m² + Loggia de 7,97 m²
Exposition : Nord-Est et Ouest
Nous vous proposons cet appartement d’exception, idéalement situé dans la résidence Vertuo Part-Dieu, un projet moderne et ambitieux. Ce bien se trouve au 7e étage d’un immeuble de standing, offrant une surface généreuse de 70,86 m², complétée par une loggia de 7,97 m², parfaite pour profiter des extérieurs en toute saison. Son exposition traversante Nord-Est et Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. L’appartement, pensé pour allier confort et fonctionnalité, vous séduira par ses volumes spacieux et ses finitions modernes. Situé au cœur de la Part-Dieu, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des restaurants et des écoles, dans un quartier dynamique et en plein développement.
Composition de l’appartement :
• Entrée: 8,22 m².
• Séjour avec cuisine ouverte: 29,09 m²
• WC: 1,63 m²
• Salle de bain: 3,80 m
• Chambre 1: (14,52 m²)
• Chambre 2: (13,60 m²)
Caractéristiques supplémentaires :
• Loggia de 7,97 m² : Un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur, idéal pour se détendre ou aménager un coin repas.
• Exposition traversante : L’appartement bénéficie d’une double exposition, Nord-Est et Ouest, assurant une luminosité tout au long de la journée.
• Quartier dynamique : Situé à deux pas de la gare Part-Dieu, un des quartiers les plus prisés de Lyon, avec un accès facile aux transports en commun, aux commerces et à toutes les commodités nécessaires.
Ce bien rare et moderne est une véritable opportunité pour un investissement ou pour un cadre de vie agréable à Lyon. N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement, contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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