Découvrez cet appartement haut de gamme de 103 m² au dernier étage de la résidence VERTUO PART-DIEU. Avec sa terrasse de 52 m², ses 4 pièces lumineuses, et un emplacement stratégique au cœur de la Part-Dieu, il offre confort, modernité, et une vue panoramique. Disponible dès le 1er trimestre 2026 pour 820 000 €, il inclut un box de parking privé sécurisé (n°09) et un accès immédiat aux commodités et transports.
EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ À PART-DIEU - APPARTEMENT 4 PIÈCES.
Découvrez l’appartement au sein de la prestigieuse résidence VERTUO PART-DIEU, un projet immobilier situé au cœur du quartier dynamique de Part-Dieu, cet appartement conjugue luxe, fonctionnalité et confort dans un cadre urbain recherché.
Caractéristiques principales :
• Type d’appartement : 4 pièces
• Surface habitable : 103,05 m²
• Exposition : Sud-Est – luminosité optimale tout au long de la journée
• Étage : 8ème (dernier étage) offrant une vue panoramique exceptionnelle
• Terrasse: 52,56 m² pour des moments de détente en plein air
• Loggia : 5,6 m² pour un espace extérieur supplémentaire
• Espaces extérieurs totaux : 58,16 m²
• Surface des espaces verts : 75,60 m², pour un environnement apaisant et verdoyant
• Parking inclus : Box privé n° 09.
Répartition des pièces :
Cet appartement a été conçu pour allier esthétisme et fonctionnalité. Voici le détail des espaces :
• Entrée : 9,08 m², agrémentée de rangements pour un accueil chaleureux et pratique.
• Séjour : 33,14 m², une pièce de vie spacieuse et lumineuse, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.
• Cuisine : 10,10 m², semi-ouverte sur le séjour, offrant un équilibre entre convivialité et intimité. Possibilité d’aménagement sur mesure.
• Chambres :
o 1ère chambre : 11,57 m²
o 2ème chambre : 10,31 m²
o 3ème chambre : 20,56 m²
• Salle de bain : 3,40 m²
• Salle d’eau : 3,59 m²
• WC indépendant : 1,30 m²
Localisation privilégiée :
La résidence VERTUO PART-DIEU bénéficie d’une situation stratégique :
• À proximité immédiate des transports en commun (tramway, métro, bus)
• Accès rapide à la Gare Part-Dieu
• Commerces, écoles et infrastructures culturelles à quelques pas
• Un quartier en plein essor économique et social
Détails financièrs :
• Prix : 820 000 € TTC (TVA 20 % incluse)
• Frais de notaire estimés : 13 460 €
• Disponibilités :
o Actabilité prévisionnelle : 4ème trimestre 2023
o Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2026
Votre future vie ici :
Imaginez-vous vivre dans ce cocon de bien-être au 8ème étage d’un bâtiment moderne et élégant. Profitez d'une terrasse privative baignant sous le soleil, où vous pourrez déguster votre café du matin tout en admirant la vue imprenable sur la ville.
N’attendez plus ! Réservez cet appartement d’exception au sein d’une résidence unique. Pour toute demande d’informations, contactez votre agent Leggett Immobilier. Faites de VERTUO PART-DIEU votre nouvelle adresse !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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