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250 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 3214 m²
493 500 € 445 200 € (HAI)
Référence : A33811JNK23
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250 m2
3214 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
250 m2
3214 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une occasion rare d'acheter une belle propriété équestre entièrement rénovée avec deux gîtes performants. Un gîte est une maison séparée et dispose de deux chambres et l'autre est attaché à la maison principale et dispose de 3 chambres. Les propriétaires actuels louent également deux chambres dans la maison principale en tant que chambres d'hôtes.
Chaque propriété offre de belles vues sur la campagne environnante.
La propriété se trouve à seulement 15 minutes de la ville historique et animée d'Aubusson, où vous trouverez des restaurants, des bars, des boutiques, le célèbre musée international de la tapisserie, un complexe de piscines, un théâtre, un cinéma, des médecins, un dentiste, un vétérinaire et un hôpital. L'aéroport international de Limoges n'est qu'à une heure et demie de route. C'est vraiment l'escapade rurale parfaite!
MAISON PRINCIPALE :
RDC : grand hall d'entrée, hall intérieur, cuisine/salle à manger avec poêle à granulés et portes donnant sur la terrasse, escalier menant à un palier avec espace bureau, grand salon/salle à manger avec poêle à bois « insert », escalier menant au premier étage depuis le palier.
PREMIER ETAGE : grand palier, Chambre 1 avec salle de bain attenante avec WC et dressing séparé, Chambre 2, Chambre 3, salle de bain avec WC.
ETAGE INFÉRIEUR : (cet étage a accès au jardin) couloir menant à une petite salle de bain avec douche et WC, débarras/bureau, grande salle de jeux/salle de télévision avec billard et coin bar, cuisine d'été séparée, pièce séparée pour les chiens avec eau et baignoire pour chiens, sellerie, grandes écuries avec portes ouvrant sur le paddock. Ce terrain supplémentaire est loué à l'agriculteur local. Le bail est actuellement valable jusqu'en 2030 mais pourrait être renouvelé dans le cadre de la vente.
Double vitrage. Système de chauffage central avec pompes à chaleur reliées à un système de radiateurs dans chaque pièce. Poêle à granulés de bois dans la cuisine et insert dans le salon.
GITE ATTENANT
RDC : cuisine/salle à manger/salon
PREMIER ETAGE : palier, chambre 1, chambre 2, chambre 3, salle de bain avec baignoire, lavabo et WC.
Double vitrage. Chauffage électrique.
GITE SÉPARÉ
RDC : cuisine/salle à manger spacieuse, salon avec poêle à granulés de bois.
PREMIER ETAGE : palier, chambre 1, chambre 2, salle de bain avec baignoire et douche, WC, lavabo.
Double vitrage. Chauffage électrique. Poêle à granulés de bois dans le salon
Jardins et prairies entourant la propriété.
Possibilité de reprendre la location de 2.8 Ha de prairie attenants à la propriété.
Grande grange à deux niveaux - chaque niveau fait 200 m2
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A33811JNK23
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Une occasion rare d'acheter une belle propriété équestre entièrement rénovée avec deux gîtes performants. Un gîte est une maison séparée et dispose de deux chambres et l'autre est attaché à la maison principale et dispose de 3 chambres. Les propriétaires actuels louent également deux chambres dans la maison principale en tant que chambres d'hôtes.
Chaque propriété offre de belles vues sur la campagne environnante.
La propriété se trouve à seulement 15 minutes de la ville historique et animée d'Aubusson, où vous trouverez des restaurants, des bars, des boutiques, le célèbre musée international de la tapisserie, un complexe de piscines, un théâtre, un cinéma, des médecins, un dentiste, un vétérinaire et un hôpital. L'aéroport international de Limoges n'est qu'à une heure et demie de route. C'est vraiment l'escapade rurale parfaite!
MAISON PRINCIPALE :
RDC : grand hall d'entrée, hall intérieur, cuisine/salle à manger avec poêle à granulés et portes donnant sur la terrasse, escalier menant à un palier avec espace bureau, grand salon/salle à manger avec poêle à bois « insert », escalier menant au premier étage depuis le palier.
PREMIER ETAGE : grand palier, Chambre 1 avec salle de bain attenante avec WC et dressing séparé, Chambre 2, Chambre 3, salle de bain avec WC.
ETAGE INFÉRIEUR : (cet étage a accès au jardin) couloir menant à une petite salle de bain avec douche et WC, débarras/bureau, grande salle de jeux/salle de télévision avec billard et coin bar, cuisine d'été séparée, pièce séparée pour les chiens avec eau et baignoire pour chiens, sellerie, grandes écuries avec portes ouvrant sur le paddock. Ce terrain supplémentaire est loué à l'agriculteur local. Le bail est actuellement valable jusqu'en 2030 mais pourrait être renouvelé dans le cadre de la vente.
Double vitrage. Système de chauffage central avec pompes à chaleur reliées à un système de radiateurs dans chaque pièce. Poêle à granulés de bois dans la cuisine et insert dans le salon.
GITE ATTENANT
RDC : cuisine/salle à manger/salon
PREMIER ETAGE : palier, chambre 1, chambre 2, chambre 3, salle de bain avec baignoire, lavabo et WC.
Double vitrage. Chauffage électrique.
GITE SÉPARÉ
RDC : cuisine/salle à manger spacieuse, salon avec poêle à granulés de bois.
PREMIER ETAGE : palier, chambre 1, chambre 2, salle de bain avec baignoire et douche, WC, lavabo.
Double vitrage. Chauffage électrique. Poêle à granulés de bois dans le salon
Jardins et prairies entourant la propriété.
Possibilité de reprendre la location de 2.8 Ha de prairie attenants à la propriété.
Grande grange à deux niveaux - chaque niveau fait 200 m2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 445 200 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 420 000 €
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Financement
à partir de
0 €/mois*
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Joanna KARATAS
Conseiller Leggett
siret : 850315714
Joanna KARATAS sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
