Maison à vendre à Nérignac (86150) - Vienne

• 71 m²
• 2044 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée dans un écrin de verdure à Nérignac (86150), cette maison de campagne vous offre un véritable havre de paix, tout en étant à proximité des commodités locales. Avec son terrain généreux de 2 044 m², elle vous invite à créer votre propre oasis, tout en profitant d’un grenier aménageable de 70 m², idéal pour agrandir l’espace selon vos envies. Le garage spacieux de 30 m² et la cave de 16 m² viennent compléter ce bien unique, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. La parcelle constructible supplémentaire vous permet d’explorer encore plus de possibilités pour développer ce cadre idyllique. Et pour couronner le tout, la pompe à chaleur réversible assure un confort tout au long de l’année. Un véritable bijou, à découvrir sans attendre ! Cette charmante maison de campagne vous offre un cadre de vie idyllique, alliant confort moderne et tranquillité absolue. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’atmosphère paisible qui émane de cette propriété, entourée de verdure et de magnifiques paysages. Ce bien est prêt à vous accueillir : la maison est habitable de suite, sans travaux majeurs à prévoir, vous permettant de profiter immédiatement de tout ce qu’elle a à offrir.

Avec une surface habitable de 71 m² au rez-de-chaussée, cette maison offre un agencement pratique et lumineux, parfait pour une vie de famille ou une résidence secondaire. La salle à manger traversante et la cuisine ouverte créent un espace de vie chaleureux, idéal pour les repas conviviaux et les moments en famille. Les deux chambres sont confortables et offrent une belle vue sur le jardin et le terrain environnant. Le grenier de 70 m² est un véritable atout : aménageable selon vos besoins, il peut devenir une suite parentale, un bureau ou même un espace de loisirs pour toute la famille.

Le terrain de 2 044 m² est une invitation à la détente et à la création. Imaginé pour être un véritable havre de paix, il vous offre des possibilités infinies : jardiner, installer une piscine, ou même agrandir la maison grâce à la parcelle constructible supplémentaire. En prime, le garage de 30 m² et la cave de 16 m² vous offrent tout l’espace nécessaire pour le rangement, les outils ou un atelier.

La maison bénéficie d’équipements modernes qui assurent votre confort tout au long de l’année. Raccordée au tout-à-l’égout et dotée d’une pompe à chaleur réversible, elle vous garantit une température agréable hiver comme été, tout en étant éco-énergétique. Ce bien combine ainsi le meilleur de la campagne et du confort moderne, vous permettant de vivre dans un cadre serein tout en restant à proximité des commerces et des services locaux.

Si vous recherchez une maison de campagne pleine de potentiel dans un cadre naturel préservé, où vous pourrez commencer une nouvelle vie ou simplement profiter d’un refuge tranquille, cette propriété est faite pour vous. Un véritable coup de cœur à découvrir dès maintenant !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr