Maison à vendre à Ger (50850) - Manche

• 110 m²
• 2,56 ha
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Le Prise Breillot est une propriété polyvalente avec un vaste terrain et de nombreuses dépendances. Elle comprend une maison principale avec quatre chambres doubles et deux salles de bains, des gîtes indépendants , (un terminé et un à terminer) grand atelier, une grange et d'autres dépendances. La propriété convient aux activités équestres et à l'agriculture à petite échelle, avec des écuries et plus de deux hectares de terres. Deux puits et une micro-station de 14 personnes pour la gestion des déchets contribuent à un mode de vie durable. La propriété offre un mode de vie paisible sans voisins directs et est idéale pour ceux qui aiment la solitude et la nature.
Située à mi-chemin entre Mortain-Bocage et Ger, cette maison et son terrain sont idéalement situés pour offrir un accès facile aux commodités tout en offrant la possibilité d'une vie rurale hors réseau avec ses 2,5 hectares de terrain, des paddocks et des dépendances, cette propriété pourrait être juste ce que vous cherchez si vous cherchez à commencer votre prochaine grande aventure.

La maison principale a besoin d'être modernisée au niveau de la décoration, mais elle est équipée d'un double vitrage et d'un chauffage central aux granulés de bois récemment installé. Le principal travail nécessaire serait une nouvelle cuisine, mais avec l'un des gîtes entièrement terminé, la gêne devrait être minime pendant que les travaux sont effectués.

On entre dans la maison par la porte d'entrée dans un petit vestibule. A gauche se trouve le grand salon de 28m2 avec une cheminée en granit magnifiquement située. A droite se trouve la grande cuisine / salle à manger. Il y a un petit rez-de-chaussée à l'arrière de la propriété. La salle de bain principale se trouve à l'avant de la maison et est de bonne taille.

Au premier étage, il y a 4 chambres doubles d'excellente taille et une grande salle de bains familiale. Bien qu'une mise à jour de la décoration puisse être nécessaire, tout semble être cosmétique.

Le grand garage est actuellement utilisé comme buanderie et abrite la chaudière du système de chauffage, mais il a le potentiel pour d'autres utilisations, tout comme le grenier au-dessus.
Les enclos sont parfaits pour les personnes intéressées par l'élevage d'animaux, et l'enclos pour chiens est un atout pour les propriétaires d'animaux de compagnie. Les bois récemment acquis ajoutent une touche de nature et offrent un potentiel pour diverses activités de plein air ou même pour un petit projet forestier.

Pour apprécier pleinement ce que Le Prise Breillot a à offrir, une visite est fortement recommandée.

40 minutes de la gare la plus proche
Une heure de la côte et de l'historique Mont St Michel
1,5 heures du port de ferry le plus proche
1,5 heure de l'aéroport le plus proche


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr