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190 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 5291 m²
577 500 € (HAI)
Référence : A33887NWA56
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190 m2
5291 m2
8 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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8 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Propriété Exceptionnelle en Pierre avec Gîte Indépendant – Une Opportunité Rare !
Découvrez cette magnifique propriété en pierre, idéalement située dans un secteur recherché à seulement 30 minutes de Lorient et de la magnifique côte bretonne. À deux pas de la charmante et dynamique ville de Baud, cette maison allie confort moderne et charme rustique, le tout niché dans un cadre naturel exceptionnel.
Propriété Exceptionnelle en Pierre avec Gîte Indépendant – Une Opportunité Rare !
Découvrez cette magnifique propriété en pierre, idéalement située dans un secteur recherché à seulement 30 minutes de Lorient et de la magnifique côte bretonne. À deux pas de la charmante et dynamique ville de Baud, cette maison allie confort moderne et charme rustique, le tout niché dans un cadre naturel exceptionnel.
Caractéristiques de la Maison Principale :
Rez-de-chaussée :
Vaste espace de vie ouvert avec carrelage élégant et poêle à bois moderne.
Entièrement équipée de double vitrage et de volets électriques pour plus de confort.
Cuisine sur mesure avec plans de travail en marbre et évier intégré en marbre.
Deux grandes chambres offrant de magnifiques vues sur le jardin et le lac.
Suite parentale avec rangements intégrés et salle d'eau moderne avec WC.
Salle de bain familiale avec baignoire et espace buanderie.
Deuxième chambre polyvalente, idéale pour un bureau, un dressing ou un espace supplémentaire.
Premier étage :
Entrée indépendante, idéale pour une cohabitation intergénérationnelle ou une location.
Salon et salle à manger lumineux, avec possibilité d’ajouter une cuisine grâce aux installations existantes.
Deux grandes chambres doubles et une salle de bain familiale moderne.
Autres atouts :
Garage attenant pour plus de commodité.
Rangement pratique sous l'escalier.
Le Gîte Indépendant :
Charmante maison en pierre avec son propre garage, idéale pour la location ou pour accueillir famille et amis.
Cuisine aménagée et espace repas au rez-de-chaussée.
À l'étage, salon, chambre et salle d'eau avec WC.
Un Cadre de Vie Unique :
Plus de 5 000 m² de terrain privé, incluant un magnifique lac poissonneux.
DIMESNIONS;
RDC;
SEJOUR : 46M2
CHAMBRE ; 12M2
SDB; 3,5M2
CHAMBRE ; 21M2
DEUXIEME SALON ; 29M2
Chambre; 11M2
Chambre; 11 M2
SDB; 13M2
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A33887NWA56
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Propriété Exceptionnelle en Pierre avec Gîte Indépendant – Une Opportunité Rare !
Découvrez cette magnifique propriété en pierre, idéalement située dans un secteur recherché à seulement 30 minutes de Lorient et de la magnifique côte bretonne. À deux pas de la charmante et dynamique ville de Baud, cette maison allie confort moderne et charme rustique, le tout niché dans un cadre naturel exceptionnel.
Propriété Exceptionnelle en Pierre avec Gîte Indépendant – Une Opportunité Rare !
Découvrez cette magnifique propriété en pierre, idéalement située dans un secteur recherché à seulement 30 minutes de Lorient et de la magnifique côte bretonne. À deux pas de la charmante et dynamique ville de Baud, cette maison allie confort moderne et charme rustique, le tout niché dans un cadre naturel exceptionnel.
Caractéristiques de la Maison Principale :
Rez-de-chaussée :
Vaste espace de vie ouvert avec carrelage élégant et poêle à bois moderne.
Entièrement équipée de double vitrage et de volets électriques pour plus de confort.
Cuisine sur mesure avec plans de travail en marbre et évier intégré en marbre.
Deux grandes chambres offrant de magnifiques vues sur le jardin et le lac.
Suite parentale avec rangements intégrés et salle d'eau moderne avec WC.
Salle de bain familiale avec baignoire et espace buanderie.
Deuxième chambre polyvalente, idéale pour un bureau, un dressing ou un espace supplémentaire.
Premier étage :
Entrée indépendante, idéale pour une cohabitation intergénérationnelle ou une location.
Salon et salle à manger lumineux, avec possibilité d’ajouter une cuisine grâce aux installations existantes.
Deux grandes chambres doubles et une salle de bain familiale moderne.
Autres atouts :
Garage attenant pour plus de commodité.
Rangement pratique sous l'escalier.
Le Gîte Indépendant :
Charmante maison en pierre avec son propre garage, idéale pour la location ou pour accueillir famille et amis.
Cuisine aménagée et espace repas au rez-de-chaussée.
À l'étage, salon, chambre et salle d'eau avec WC.
Un Cadre de Vie Unique :
Plus de 5 000 m² de terrain privé, incluant un magnifique lac poissonneux.
DIMESNIONS;
RDC;
SEJOUR : 46M2
CHAMBRE ; 12M2
SDB; 3,5M2
CHAMBRE ; 21M2
DEUXIEME SALON ; 29M2
Chambre; 11M2
Chambre; 11 M2
SDB; 13M2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 577 500 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 550 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 036 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nathalie WARMAN
Conseiller Leggett
siret : 878103308
Nathalie WARMAN sera votre agent sur place pour ce bien
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Nathalie WARMAN
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frais de notaire
104 800 €
