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200 000 € (HAI)
Référence : A33920SR86
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* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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Laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle, pleine de charme et de potentiel, située dans le paisible village de Genouillé, à seulement 5 minutes de Civray et de toutes ses commodités.
Autrefois une école, ce bâtiment a été métamorphosé avec soin pour offrir un espace moderne et chaleureux. Divisé en deux magnifiques appartements, il allie caractère et fonctionnalité. Grâce à ses grandes ouvertures et ses vastes volumes, chaque pièce est baignée de lumière, créant une atmosphère accueillante et agréable.
Vous avez également la possibilité de réunir ces deux espaces en une seule grande maison familiale, idéale pour accueillir famille et amis.
Cette propriété a été rénovée avec une grande intelligence, en intégrant des solutions énergétiques performantes qui lui valent un diagnostique énergétique B – un atout rare pour un bien de ce type.
Ne passez pas à côté.
Un lieu chargé d'histoire, à fort potentiel et prêt à accueillir vos projets !
Anciennement une école, cette maison a été rénovée avec soin pour offrir deux logements indépendants, tout en laissant place à de multiples possibilités. Que vous cherchiez une habitation familiale, un investissement locatif ou un espace polyvalent, ce bien saura répondre à vos attentes.
PREMIER LOGEMENT
Dès l’entrée, vous serez séduit par une cuisine fonctionnelle, suivie d’un charmant couloir qui mène à un séjour baigné de lumière, agrémenté d’un coin cuisine. Ce logement dispose de deux chambres confortables et d’une salle d’eau moderne. Un balcon avec vue sur le jardin ainsi que de grandes ouvertures lumineuses apportent une agréable sensation d’espace et de sérénité.
SECOND LOGEMENT
Ce logement propose une entrée avec une cuisine intégrée, une salle d’eau avec WC, un grand salon lumineux qui communique avec un spacieux séjour, ainsi qu’une chambre.
REZ DE CHAUSSEE POLYVALENT
Le rez-de-chaussée dévoile une vaste salle lumineuse avec WC et lavabos. Cet espace est un véritable atout pour concrétiser vos envies : salle de yoga, atelier artistique, bureau professionnel, ou tout autre projet qui vous inspire.
EXTERIEUR
Un jardin entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité, et un double parking viennent compléter ce bien unique. Située à seulement 5 minutes de Civray et de ses commodités, cette maison allie confort, praticité et potentiel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A33920SR86
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle, pleine de charme et de potentiel, située dans le paisible village de Genouillé, à seulement 5 minutes de Civray et de toutes ses commodités.
Autrefois une école, ce bâtiment a été métamorphosé avec soin pour offrir un espace moderne et chaleureux. Divisé en deux magnifiques appartements, il allie caractère et fonctionnalité. Grâce à ses grandes ouvertures et ses vastes volumes, chaque pièce est baignée de lumière, créant une atmosphère accueillante et agréable.
Vous avez également la possibilité de réunir ces deux espaces en une seule grande maison familiale, idéale pour accueillir famille et amis.
Cette propriété a été rénovée avec une grande intelligence, en intégrant des solutions énergétiques performantes qui lui valent un diagnostique énergétique B – un atout rare pour un bien de ce type.
Ne passez pas à côté.
Un lieu chargé d'histoire, à fort potentiel et prêt à accueillir vos projets !
Anciennement une école, cette maison a été rénovée avec soin pour offrir deux logements indépendants, tout en laissant place à de multiples possibilités. Que vous cherchiez une habitation familiale, un investissement locatif ou un espace polyvalent, ce bien saura répondre à vos attentes.
PREMIER LOGEMENT
Dès l’entrée, vous serez séduit par une cuisine fonctionnelle, suivie d’un charmant couloir qui mène à un séjour baigné de lumière, agrémenté d’un coin cuisine. Ce logement dispose de deux chambres confortables et d’une salle d’eau moderne. Un balcon avec vue sur le jardin ainsi que de grandes ouvertures lumineuses apportent une agréable sensation d’espace et de sérénité.
SECOND LOGEMENT
Ce logement propose une entrée avec une cuisine intégrée, une salle d’eau avec WC, un grand salon lumineux qui communique avec un spacieux séjour, ainsi qu’une chambre.
REZ DE CHAUSSEE POLYVALENT
Le rez-de-chaussée dévoile une vaste salle lumineuse avec WC et lavabos. Cet espace est un véritable atout pour concrétiser vos envies : salle de yoga, atelier artistique, bureau professionnel, ou tout autre projet qui vous inspire.
EXTERIEUR
Un jardin entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité, et un double parking viennent compléter ce bien unique. Située à seulement 5 minutes de Civray et de ses commodités, cette maison allie confort, praticité et potentiel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 200 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 188 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sylvie Riviere
Conseiller Leggett
siret : 422 210 328
Sylvie Riviere sera votre agent sur place pour ce bien
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Sylvie Riviere
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frais de notaire
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