Appartement à vendre à Paris (75005) - Paris

• 90.58 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Paris 75005 – Rive gauche, Quartier Latin/ Sorbonne
Dans un immeuble remarquable, résidentiel et entretenu, construit en 1800 et érigé sur 5 étages, ce bien de caractère est situé à l’entresol, avec vue sur le quai de Seine et Notre-Dame de Paris.
En bon état, l’appartement de type 2/3 pièces (T2/3), d’une surface totale au sol de 90,58 m² (89,12 m² Loi Carrez), comprend : une entrée, un grand espace de vie avec salon et bureau, un toilette invité, une cuisine aménagée et un espace salle à manger, une chambre au calme avec toilettes séparées, placards, et salle d’eau attenante avec douche à l’italienne. Toutes les pièces offrent des fenêtres apportant une luminosité chaleureuse.
Exposition nord-est.
Belles prestations pour ce bien, dans ce bâtiment de rapport où a résidé le célèbre peintre fauviste Henri Matisse.

Immeuble, Surfaces et Divers :
Au cœur du Quartier Latin/Sorbonne, 75005 Paris.
Dans un immeuble historique et remarquable du XIXe siècle, construit en 1800, résidence du célèbre peintre fauviste Henri Matisse, le bâtiment est érigé sur 5 étages avec ascenseur, en copropriété comprenant 43 logements.

L’accès à l’immeuble est sécurisé par une première porte avec digicode ainsi qu’une seconde porte en verre avec interphone.

Situé à l’entresol, cet appartement de caractère mis en vente est composé de 2/3 pièces et porte le lot numéro 42.

Avec une surface au sol totale de 90,58 m² (89,12 m² Loi Carrez), ce bien se présente comme suit : une entrée (1,2 m²), un grand espace de vie comprenant un séjour avec un coin bureau et placards (48,38 m²) et un toilette invité (1,35 m²). Les deux fenêtres du salon offrent des vues dégagées sur les quais de Seine et la cathédrale Notre-Dame de Paris. Dans le prolongement, une cuisine est aménagée avec placards et un espace salle à manger (18,87 m²). Enfin, une chambre sur cour et au calme avec fenêtres (13,06 m²), un dégagement (1,1 m²), un second toilette (0,81 m²) et une salle d’eau avec douche à l’italienne (5,81 m²).

Références cadastrales : 000 BP01 0010 Superficie 662 m². Commune : Paris 5.

Informations complémentaires :
Exposition : nord-est
Le salon, la salle à manger et la cuisine, la chambre et la salle de bain offrent des fenêtres pour une optimisation de la lumière extérieure et naturelle.
Beaux volumes avec poutres apparentes et parquet dans toutes les pièces de vie.
Hauteur sous plafond : 2,10 mètres à 2,20 mètres.
Chauffage électrique individuel.
Charges mensuelles : 280 euros.
Taxes foncières : 1 746 euros.
Accessibilité : Le métro le plus proche est à 41 mètres, station : « Saint-Michel Notre-Dame », lignes RER B et 4.
Histoire du bâtiment remarquable du 19, quai Saint-Michel :
Immeuble de rapport de la première moitié du XIXe siècle dont les bâtiments annexes ont pour adresses les numéros 22 et 24, rue de la Huchette.

La façade principale donnant sur la Seine se distingue par une arcade à cinq baies cintrées. Elle présente une élévation de trois étages à cinq travées au-dessus du rez-de-chaussée et de l’entresol, ainsi qu'un niveau de combles aménagé en habitations.

L'accès se fait par une porte centrale à double battant inscrite dans une ouverture qui dépasse le rez-de-chaussée pour se terminer, au niveau de l'entresol, en arc de plein cintre entièrement occupé par une fenêtre.

Hormis un cartouche à la clé d'arc de la travée centrale – seul décor sculpté remarquable de la façade – les quatre baies réparties par deux de chaque côté suivent le même schéma. Au-dessus de chacune des cinq clés d'arc, une applique murale supporte une lanterne vitrée suspendue. Des fenêtres à la française, munies de persiennes et de garde-corps au décor recherché, placés à la verticale des arcs, assurent l'éclairage des étages, des fenêtres plus petites celui des logements des combles.

Le bel équilibre de cette façade sobre et harmonieuse est aujourd'hui rompu au niveau des combles, où une des petites fenêtres a été remplacée par une grande baie vitrée. D'autre part, les ajouts – tels que les auvents de couleurs variées et les drapeaux – apportés à la façade par les établissements commerciaux et de restauration qui occupent le rez-de-chaussée empêchent le promeneur d'apprécier les belles lanternes.

Le peintre d'histoire François Victor Eloi Biennourry (1823-1893) aménagea dans cet immeuble en 1852 et y décéda en 1893.
Le peintre Albert-Jules Édouard, d'origine caennaise, y tint son atelier de 1870 à 1919.
Henri Matisse (1869-1954) occupa un atelier au troisième étage de 1895 à 1907, puis au quatrième en 1913.
Albert Marquet (1857-1947) aménagea en janvier 1908 dans l'atelier laissé vacant par Matisse.

Environnement :
5e arrondissement – Le cœur historique du Quartier Latin a été un centre d’érudition et de réussite intellectuelle depuis des siècles et tire son nom de la Sorbonne, où le latin était la langue commune pour tous les étudiants au cours du Moyen Âge. Cet arrondissement est l’un des plus anciens quartiers de la ville, où les traces du passé survivent dans des sites tels que les Arènes de Lutèce, un amphithéâtre, et les Thermes de Cluny, tous deux d'époque romaine.

Il reste l’un des principaux quartiers de la ville grâce à des sites emblématiques comme le Panthéon, la Sorbonne et le Jardin des Plantes. Ce quartier offre une sensation de petit village où les étudiants se mélangent librement avec les professionnels dans ses rues sinueuses.

La rue Mouffetard est une véritable artère commerçante et un lieu de rencontre prisé, avec ses étals, ses petits magasins, ses restaurants, ses bars et ses cafés.

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Copropriété de 43 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 3360€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr