Maison à vendre à Thiviers (24800) - Dordogne

• 411 m²
• 9022 m²
• 20 pièces
• 14 chambres
• 12 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Thiviers est une charmante ville de marché située dans le nord de la Dordogne, en France, connue comme la "Capitale du Foie Gras" de la région. Elle offre un art de vivre rural authentique, une histoire riche et une culture locale dynamique, en faisant une destination attrayante pour les résidents comme pour les visiteurs.

Située en **Périgord Vert**, une région verdoyante et préservée de la Dordogne, la ville bénéficie d'excellentes connexions de transport, avec des trains directs vers **Limoges et Périgueux**, ainsi qu'un accès facile aux axes routiers (N21 reliant Limoges à Bergerac). Thiviers se trouve à environ **40 minutes de Périgueux**, la préfecture de la Dordogne.

Chaque samedi, le marché traditionnel anime la ville et constitue un véritable événement hebdomadaire. Il met à l'honneur les produits du terroir, notamment le foie gras, les truffes, les fromages et bien d'autres spécialités locales. Cette charmante propriété à vendre en Dordogne, France, est une opportunité fantastique pour ceux qui recherchent une activité d'hôtellerie ou un domaine familial spacieux. Elle se compose d'une maison principale et de cinq gîtes entièrement équipés, idéaux pour la location de vacances.

La maison principale comprend
- Un rez-de-chaussée avec une entrée, une salle d'eau avec WC qui mène ensuite à un salon/cuisine ouvert avec beaucoup d'espace pour une table à manger.
- A l'étage, un palier mène à une salle de bain avec WC et trois chambres.

La propriété comprend cinq gîtes indépendants :

1. Gîte Tournesol - Une location spacieuse avec :
- rez-de-chaussée : Entrée, séjour/cuisine, WC.
- A l'étage : Palier, salle de bains avec WC, trois chambres.

2. Gîte Coquelicot - Une retraite confortable avec :
- Rez-de-chaussée : Séjour/cuisine, buanderie, WC.
- A l'étage : Palier, WC, salle d'eau, deux chambres.

3. Gîte Lavande - Un séjour confortable avec :
- Rez-de-chaussée : Entrée, séjour/cuisine, salle d'eau, WC.
- A l'étage : Palier, WC, salle de bains, deux chambres.

4. Gîte Jacinthe - Une charmante maison avec :
- Au rez-de-chaussée : Séjour/cuisine, WC, buanderie.
- A l'étage : Deux chambres, salle d'eau avec WC.

5. Gîte Rosier - Un espace accueillant avec :
- Au rez-de-chaussée : Séjour/cuisine, buanderie, WC.
- A l'étage : WC, salle de bain, deux chambres.

Chaque gîte dispose d'une cuisine entièrement équipée. Ils disposent tous d'un patio privé avec des meubles de jardin, idéal pour un barbecue.

La propriété dispose d'une piscine creusée, parfaite pour la détente et le plaisir des invités, située dans un grand jardin gazonné avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Il y a même un terrain de boules.

Il y a beaucoup de places de parking pour le nouveau propriétaire et ses invités.

Il y a beaucoup de places de parking pour le nouveau propriétaire et ses invités.

La maison principale est équipée de double vitrage et est chauffée par un chauffage central au fioul et un poêle à bois. Les gîtes sont équipés de poêles à bois, de radiateurs électriques et de double vitrage.

La propriété est raccordée au réseau d'eau et d'électricité et dispose d'une Fosse Septique.

Beaucoup d'autres photos sont disponibles sur demande.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr