Maison à vendre à Mazamet (81200) - Tarn

• 206 m²
• 800 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison très commode et spacieuse offre tout ce dont une famille peut avoir besoin, y compris une grande chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. Les salles de réception sont lumineuses avec des magnifiques parquets et offrent l'espace idéal pour recevoir.
Le grenier, le garage et le sous-sol offrent une énorme capacité de stockage et un potentiel d'agrandissement si nécessaire avec un surface de 150 m2 de plus.
Double vitrage, chauffage central au gaz (50% de biogaz produit
localement), toiture isolée.
Située à Aussillon, près de Mazamet, cette belle propriété se trouve à proximité des marchés, des magasins, des services médicaux, des écoles et des restaurants. Le stationnement dans la ville est gratuit et le réseau de bus local gratuit facilite les déplacements. Les amateurs de plein air ne seront pas déçus, car il y a tant à faire dans les montagnes environnantes. La vie culturelle de cette petit ville est bien animée. Le portail électrique donne accès à une grande aire de stationnement. Des marches mènent à la porte d'entrée, qui donne accès à un porche intérieur. Les portes vitrées intérieures mènent à un hall d'entrée spacieux donnant accès à gauche aux deux salles de réception et à droite à la chambre avec salle d'eau attenante, aux toilettes et à la cuisine.

Rez-de-chaussee :
- Les espaces de vie et de repas sont vastes et aérés, avec un magnifique
parquet à chevrons, des rosaces de plafond en plâtre et des corniches.
Beaucoup de luminosité grâce aux trois portes-fenêtres à double vitrage.
Cheminée ouverte.
- Chambre à coucher, parquet à chevrons, salle d'eau avec douche sans marche.
- WC séparé
- Cuisine familiale spacieuse. Les placards encastrées ont des portes en bois
massif. Nombreux espaces de rangement. Double évier et égouttoir, lave-
vaisselle, espace pour une grande cuisinière "piano".
- Accès au jardin arrière et à la terrasse depuis le couloir.
- Escalier en bois menant au 1er étage.
- Escalier menant au sous-sol avec cave à vin, chaudière à gaz bien
entretenue, plusieurs espaces de rangement, buanderie et cuisine d'été
avec foyer pour barbecue intérieur, WC.

Premier étage :
- Très grand dégagement avec plancher en bois.
- Chambre 1, double, avec cheminée, plancher en bois
- Salle de bain avec sol en carreaux de ciment, baignoire d'origine avec
douche, deux lavabos, murs entièrement carrelés.
- Chambre 2, double, plancher en bois
- Chambre 3, double, plancher en bois, actuellement aménagée en bureau
avec étagères en bois encastrées, prise téléphonique/Internet à fibre
- Chambre 4, double, plancher en bois
- Chambre 5, double, plancher en bois, salle de douche attenante
- Depuis le dégagement, portes vers 2 grands placards de rangement et un
WC.

Escalier menant au grenier :

Planchers en bois, en partie habitable.
- Salle de bricolage/bureau avec fenêtre de toit
- 2 grandes pièces de rangement, VMC, potentiel d'aménagement sous le
toit isolé.

Extérieur :
Parking en gravier, patio carrelé, parterres de fleurs et pelouses à l'abri des regards. Le terrain est entièrement clôturé jusqu'à la route, avec des haies. Une clôture intérieure offre une sécurité supplémentaire pour les enfants ou les animaux domestiques dans le patio arrière et l'espace gazonné. Volets battants en bois à toutes les fenêtres, en bon état. Il y a de l'espace pour une piscine.

Je vous encourage à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite virtuelle ou en personne.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr