Appartement à vendre à Avignon (84000) - Vaucluse

• 59.48 m²
• 22 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Myriam Winling, Conseillère LEGGETT, vous propose sur la commune d'Avignon cet appartement F3 de 59 m2 au 4e étage sans ascenseur avec cave dans un immeuble en copropriété avec une vue imprenable et une spacieuse terrasse pour vous reposer et/ou partager des moments merveilleux avec votre famille et vos amis. Il est composé d'un salon-séjour de 19 m2, d'une cuisine aménagée semi-équipée, d'une loggia (arrière cuisine), d'une terrasse de 22 m2, d'un dressing, de deux chambres, d'un WC, et d'une salle de bains aménagée avec baignoire et douche italienne. Cet appartement est joliment décoré et vous n'avez aucuns travaux à faire. Tout est parfaitement soigné et vous avez de nombreux rangements. Chauffage au gaz de ville (chaudière récente) sous contrat d'entretien et climatisation réversible dans le salon. L'immeuble est bien entretenu et les charges sont très correcte. (50 €/mois). L'appartement se situe à toute proximité des remparts ce qui en fait un axe de sortie de la ville facile. Vous serez vraiment séduit par la qualité de cette résidence en plein coeur de la ville d'Avignon, à proximité des remparts et des axes pour sortir d'Avignon. Que vous cherchiez un pied à terre ou un appartement pour y vivre, vous serez enchantés par sa rénovation faite avec goût. Son état est impeccable, vous n'avez qu'à poser vos meubles. Les menuiseries sont en PVC double-vitrage et les volets roulants sont automatisés. Les points forts de cet appartement sont nombreux : Sa situation géographique en premier lieu car l'immeuble est situé à proximité immédiate de toutes les commodités, en plein coeur du centre-ville, des écoles, lycées et collèges. Des places de stationnement payantes sont disponibles tout autour et un parking gratuit se trouve à proximité (200 m). En tant que résident, vous avez deux options : soit de prendre un macaron de stationnement gratuit : Il est valable 12 mois. Il permet d’accéder à un tarif préférentiel de 0,70 € par demi-journée (de 9h30 à 11h30 et de 14h30 à 17h00). Il donne la gratuité entre 11h30 et 14h30 et entre 17h00 et 9h30 le lendemain, avec comme avantage supplémentaire la gratuité tous les samedis. Soit de prendre un macaron à 60 € : Il est valable 12 mois. Il permet de stationner sur les places matérialisées au sol, partout dans l’intra-muros (ainsi que sur 3 parkings de l'extra-muros*), sans payer à l’horodateur (durée de stationnement continu maximum : 24 heures). S'agissant de 12 mois glissants (un macaron pris en mars 2023 est valable jusqu’en mars 2024). Le propriétaire actuel de l'appartement loue un garage dont il pourra vous céder son bail, sous réserve de l'accord du propriétaire actuel, au RDC de l'immeuble.
La taxe foncière est de 1002 €.
Avignon reste une destination privilégiée pour les touristes du monde entier. Cet appartement se situe à 11 mn (5..7 km) de la gare TGV d'Avignon, à 6 mn (2.8 km) de la gare routière du Centre ville d'Avignon, à 12 km de l'autoroute A7 sortie Bompas (Avignon Sud) et à 8 mn (8 km) de l'autoroute A7 (Avignon Nord. Idéal pour un couple seul ou avec un enfant ou comme appartement de vacances.




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Copropriété de 23 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 595.16€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr