Maison à vendre à Bourbriac (22390) - Côtes-d'Armor

• 88 m²
• 1420 m²
• 4 pièces
• 1 chambre
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

L'habitation spacieuse et lumineuse est répartie sur deux étages, avec la possibilité de créer une grande chambre supplémentaire au rez-de-chaussée.

Au cœur de la maison est une grande cuisine familiale, avec un mur en pierre apparente et une belle cheminée équipée d’un insert à bois. Un escalier en colimaçon mène à une mezzanine, actuellement utilisée comme espace bureau. La cuisine est équipée de placards en chêne d’un four électrique intégré, d’une lave-vaisselle et d’une plaque de cuisson à gaz. Un (espace) cellier à l’arrière offre un excellent espace de rangement.

Le salon spacieux comprend une cheminée avec un insert à bois, et mène à une buanderie, puis à une véranda à l’arrière avec des portes donnant sur le jardin.

Au rez-de-chaussée, il y a également une grande salle de bains familiale avec une baignoire d’angle encastrée, et un WC séparé.


À l’étage, se trouvent une salle d’eau avec WC et une chambre double.
La propriété est entièrement équipée de fenêtres à double vitrage.
Les jardins sont situés à l’avant de la maison, et un terrain séparé est inclus dans la vente.

Proche de la petite ville de Bourbriac, où il y a un supermarché, une boulangerie, des restaurants et des commerces et un espace santé. La grande ville médiévale de Guingamp, avec une gamme plus large de commerces et une gare offrant des correspondances TGV (Paris, env. 2h50), est à 15 minutes en voiture. Les plages les plus proches sont à 30 minutes de route, et les ports de ferry ainsi que l’aéroport se trouvent à moins de 90 minutes de la maison.

REZ-DE-CHAUSSÉE

CUISINE (11,09 m x 4,33 m) avec les fenêtres double vitrage à l’avant et à l’arrière, un sol carrelé, des placards en chêne, un four électrique intégré, une lave-vaisselle, une plaque de cuisson à gaz, un mur en pierre apparente et une cheminée en pierre avec un insert à bois. Sol en carrelage. Espace cellier avec du rangement. .

MEZZANINE - actuellement utilisée comme bureau.

SALON (5,57 m x 4,62 m) avec un insert à bois, un sol stratifié en bois, des rangements intégrés et de grandes fenêtres double vitrage.

VÉRANDA avec du rangement et une porte de type écurie menant au jardin.

BUANDERIE (3,03 m x 2,48 m) avec un sol carrelé, une porte vers le jardin et la véranda, un évier Belfast et une lave-linge et sèche-linge (en ‘tour’).

SALLE DE BAINS 1 (1,76 m x 2,97 m) une grande unité de rangement avec un lavabo, un WC, une baignoire d’angle encastrée, un radiateur sèche-serviette, deux fenêtres et un Velux.

WC avec un lavabo.

PREMIER ÉTAGE

CHAMBRE (2,87 m x 2,46 m) avec une fenêtre Velux et des poutres apparentes.

SALLE DE BAINS 2 (1,76 m x 2,97 m) un sol carrelé, un lavabo, une douche, un WC, un Velux et un sèche-serviettes. Rangement.

EXTÉRIEUR

- Jardins situés à l’avant de la propriété.
- Espace pour stationnement.
- Terrain



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr