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96 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 45 m²
199 000 €
Référence : A34060DMG26
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96 m2
45 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
96 m2
45 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Emplacement rare au cœur de NYONS, réputée pour son microclimat.
Idéalement situé en plein centre-ville, cette jolie maison de 96 m2 bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, confort et proximité immédiate de toutes les commodités. Elle est parfaite pour une résidence principale ou secondaire.
Les 5 pièces principales sont réparties sur 3 niveaux. Elle dispose de 2 terrasses spacieuses et d'une jolie cour intérieure avec un atelier.
Les amoureux de nature seront comblés : entre oliveraies, champs de lavande, collines et sentiers balisés, la région offre un terrain de jeu idéal pour les randonnées, les balades à vélo ou simplement pour profiter du grand air.
Un véritable havre de paix, pour vivre au rythme de la Provence, toute l’année.
Il est possible de vivre sur deux niveaux (Séjour / cuisine en RDC et salon, chambre, sanitaires à l'étage).
Chauffage par poêle à granulés avec répartition de chaleur aux étages supérieurs. Fenêtres double vitrage bois.
Electricité aux normes, absence d'amiante.
Exposition sud-est et sud-ouest.
Les 3 extérieurs permettent de profiter des différents moments de la journée selon les saisons : une terrasse semi couverte sud-est, une terrasse au dernier niveau avec une très belle vue sud-ouest et une cour intérieure, sans vis à vis, au niveau de la cuisine / coin repas.
Possibilité d'aménager l'atelier en cuisine d'été ou pièce supplémentaire.
Au rez de chaussée :
Cour intérieure : 14 m2 + atelier indépendant avec lavabo : 16 m2
Cuisine / coin repas - SE / SO ouvrant sur la cour intérieure : 16,70 m2
Buanderie / cellier : 4 m2
Cave voûtée : 8,40 m2
1er :
Salon ou chambre - SE / SO : 17 m2
Chambre 1 avec dressing - SE : 16,20 m2
Salle de bains : 3,45 m2
WC : 1,55 m2
2ème :
Chambre 2 - SE / SO : 17,60 m2
Chambre 3 : 12,80 m2 avec accès terrasse
Terrasse SE : 16 m2
3ème :
Rangement soupente (combles) : 8 m2
Terrasse - SO avec magnifique vue : 15 m2
Possibilité de s'approcher de la maison pour décharger la voiture. Places de parking à env. 100 M.
Écoles primaires, collège et lycée à 5 mn à pied.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A34060DMG26
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Emplacement rare au cœur de NYONS, réputée pour son microclimat.
Idéalement situé en plein centre-ville, cette jolie maison de 96 m2 bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, confort et proximité immédiate de toutes les commodités. Elle est parfaite pour une résidence principale ou secondaire.
Les 5 pièces principales sont réparties sur 3 niveaux. Elle dispose de 2 terrasses spacieuses et d'une jolie cour intérieure avec un atelier.
Les amoureux de nature seront comblés : entre oliveraies, champs de lavande, collines et sentiers balisés, la région offre un terrain de jeu idéal pour les randonnées, les balades à vélo ou simplement pour profiter du grand air.
Un véritable havre de paix, pour vivre au rythme de la Provence, toute l’année.
Il est possible de vivre sur deux niveaux (Séjour / cuisine en RDC et salon, chambre, sanitaires à l'étage).
Chauffage par poêle à granulés avec répartition de chaleur aux étages supérieurs. Fenêtres double vitrage bois.
Electricité aux normes, absence d'amiante.
Exposition sud-est et sud-ouest.
Les 3 extérieurs permettent de profiter des différents moments de la journée selon les saisons : une terrasse semi couverte sud-est, une terrasse au dernier niveau avec une très belle vue sud-ouest et une cour intérieure, sans vis à vis, au niveau de la cuisine / coin repas.
Possibilité d'aménager l'atelier en cuisine d'été ou pièce supplémentaire.
Au rez de chaussée :
Cour intérieure : 14 m2 + atelier indépendant avec lavabo : 16 m2
Cuisine / coin repas - SE / SO ouvrant sur la cour intérieure : 16,70 m2
Buanderie / cellier : 4 m2
Cave voûtée : 8,40 m2
1er :
Salon ou chambre - SE / SO : 17 m2
Chambre 1 avec dressing - SE : 16,20 m2
Salle de bains : 3,45 m2
WC : 1,55 m2
2ème :
Chambre 2 - SE / SO : 17,60 m2
Chambre 3 : 12,80 m2 avec accès terrasse
Terrasse SE : 16 m2
3ème :
Rangement soupente (combles) : 8 m2
Terrasse - SO avec magnifique vue : 15 m2
Possibilité de s'approcher de la maison pour décharger la voiture. Places de parking à env. 100 M.
Écoles primaires, collège et lycée à 5 mn à pied.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Taxe foncière environ 465 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Dominique Godano
Conseiller Leggett
siret : 920 232 055
Dominique Godano sera votre agent sur place pour ce bien
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Dominique Godano
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Commerces, culture, loisirs, enseignements...
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frais de notaire
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