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Maison à Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800) - Lot

178 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1393 m²

178 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1393 m²

  • 178 m2
  • 1393 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison de village en pierre avec gîte indépendant, garage et atelier, vue imprenable sur la campagne

  • 178 m2
  • 1393 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A34093NK46

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Natasja KOVACS - Conseiller Leggett

Natasja KOVACS

Conseiller Leggett

siret : 485111975

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Description du bien vendu

Nichée au cœur du pittoresque village de Montcuq, cette charmante maison en pierre allie charme rustique et confort moderne. Composée de 3 chambres spacieuses et de 2 salles de bains, la maison principale offre des espaces ouverts sur un jardin magnifiquement entretenu. Profitez d'une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante, offrant un cadre idéal pour la détente et la tranquillité.
La propriété comprend également un petit gîte indépendant bien aménagé, idéal pour les invités ou pour générer un revenu locatif. De plus, le garage et l'atelier offrent un grand espace de rangement ou de loisirs, faisant de cette maison un lieu à la fois pratique et charmant.
Avec un accès facile à toutes les commodités du village, cette propriété offre le style de vie rêvé dans l'une des localités les plus recherchées. Que vous recherchiez une vie paisible ou une vie de village dynamique, cette propriété a tout pour vous séduire ! REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée (10,60 m2) avec escalier menant au premier étage
Salle d’eau (5,5 m2) avec lavabo, douche et WC
Cuisine (16,75 m2) entièrement équipée, avec cuisinière Godin (gaz, électrique et bois !)
Véranda (11,5 m2) avec vue imprenable et accès à la terrasse arrière (21,5 m2)
Séjour (21 m2) avec cheminée et insert, murs en pierres apparentes, poutres
Buanderie (8,2 m2)
Espace de rangement/cave (10,85 m2) avec porte extérieure
Cave à vin (7,75 m2)
PREMIER ÉTAGE :
Palier (12,5 m2)
WC (5 m2)
Chambre 1 (16 m2) avec vue
Couloir/palier (11,5 m2) avec porte extérieure donnant sur le balcon (21,5 m2)
Chambre 2 (11,5 m2) avec porte extérieure donnant sur le balcon
Chambre 3 (11,65 m2)
Salle d’eau (5,85 m2) avec lavabo et douche balneo

EXTRA :
Gîte indépendant avec cuisine (7,85 m), rangement (15,45 m2), salle d’eau (7,9 m2) avec lavabo, douche et WC, chambre (12,9 m2) et mezzanine (20 m2)
Garage (28,3 m2)
Cave à vin (33,5 m2)
Appentis/stockage de bois (26,60 m2)
Atelier (34,5 m2)

La propriété bénéficie également de double vitrage, de climatisation/chauffage réversible avec pompe à chaleur et du tout-à-l'égout. Les panneaux solaires offrent un rendement d'environ 2300 € par an.
Jardin bien entretenu (orienté sud) avec une vue imprenable.

Montcuq : toutes les commodités à votre porte
Lauzerte : 12,5 km
Castelnau-Montratier : 18 km
Prayssac : 22 km
Cahors : 26 km
Aéroport de Bergerac : 90 km
Aéroport de Toulouse : 100 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Nichée au cœur du pittoresque village de Montcuq, cette charmante maison en pierre allie charme rustique et confort moderne. Composée de 3 chambres spacieuses et de 2 salles de bains, la maison principale offre des espaces ouverts sur un jardin magnifiquement entretenu. Profitez d'une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante, offrant un cadre idéal pour la détente et la tranquillité.
La propriété comprend également un petit gîte indépendant bien aménagé, idéal pour les invités ou pour générer un revenu locatif. De plus, le garage et l'atelier offrent un grand espace de rangement ou de loisirs, faisant de cette maison un lieu à la fois pratique et charmant.
Avec un accès facile à toutes les commodités du village, cette propriété offre le style de vie rêvé dans l'une des localités les plus recherchées. Que vous recherchiez une vie paisible ou une vie de village dynamique, cette propriété a tout pour vous séduire ! REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée (10,60 m2) avec escalier menant au premier étage
Salle d’eau (5,5 m2) avec lavabo, douche et WC
Cuisine (16,75 m2) entièrement équipée, avec cuisinière Godin (gaz, électrique et bois !)
Véranda (11,5 m2) avec vue imprenable et accès à la terrasse arrière (21,5 m2)
Séjour (21 m2) avec cheminée et insert, murs en pierres apparentes, poutres
Buanderie (8,2 m2)
Espace de rangement/cave (10,85 m2) avec porte extérieure
Cave à vin (7,75 m2)
PREMIER ÉTAGE :
Palier (12,5 m2)
WC (5 m2)
Chambre 1 (16 m2) avec vue
Couloir/palier (11,5 m2) avec porte extérieure donnant sur le balcon (21,5 m2)
Chambre 2 (11,5 m2) avec porte extérieure donnant sur le balcon
Chambre 3 (11,65 m2)
Salle d’eau (5,85 m2) avec lavabo et douche balneo

EXTRA :
Gîte indépendant avec cuisine (7,85 m), rangement (15,45 m2), salle d’eau (7,9 m2) avec lavabo, douche et WC, chambre (12,9 m2) et mezzanine (20 m2)
Garage (28,3 m2)
Cave à vin (33,5 m2)
Appentis/stockage de bois (26,60 m2)
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La propriété bénéficie également de double vitrage, de climatisation/chauffage réversible avec pompe à chaleur et du tout-à-l'égout. Les panneaux solaires offrent un rendement d'environ 2300 € par an.
Jardin bien entretenu (orienté sud) avec une vue imprenable.

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Castelnau-Montratier : 18 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A34093NK46

Etat A rénover Habitable En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte

LOCALISATION

Ville Montcuq-en-Quercy-Blanc

Département Lot

Région Midi-Pyrénées

Emplacement Ville
Village
Hameau
Côtier
Ski
Isolé
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Piscine

Tout à l'égout

Assainissement individuel

Lac

Près d´ une rivière

Garage

Parking privé

Granges - dépendances

ADSL

une source

Non mitoyenne

raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité

près du golf

près de la côte

Près d'une station de ski

Spa

Sauna

Jacuzzi extérieur

Plain pied

Vue sur les Montagnes

à environ 15 minutes de la plage

Vues sur la mer

Fibre optique

Linky

Vendu meublé

Potentiel commercial

Maison de caractère

Parking couvert

Double vitrage

Maison d'amis - gîte

Vignoble privé

Cheminée ouverte

Vues panoramiques

Près d'une rivière

Solaire - panneau photovoltaïque

Logement pour le personnel

Adapté aux chevaux

Accès fauteuil roulant

Insert - poêle à bois

Jardin

Terrasse

Ascenseur

Balcon

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 1810 € et 2490 € pour 2023

74% des
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Natasja KOVACS

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entre 1810 € et 2490 € pour 2023