Maison à vendre à Romenay (71470) - Saône-et-Loire

• 124 m²
• 908 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans la belle campagne de Romenay se trouve cette propriété de caractère de style bressane avec 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, cuisine équipée, salon avec cheminée, un bureau, une salle d'eau et 2 WC séparés. Il y a une grande véranda donnant sur le jardin et la campagne au-delà. À l'étage, il y a plus d'espace dans le grenier pour l'aménagement et à l'extérieur des dépendances spacieuses. Dans la belle campagne paisible de Romenay se trouve cette maison de caractère de style bressane avec colombages construite en 1850 et donnant 124m2 de surface habitable. Avec 3 chambres dont une de 17m2, au rez-de-chaussée, une cuisine équipée de 9m2, un salon lumineux de 22m2, avec cheminée, un bureau de 13m2, une salle d’eau, WC séparé. Il y a une grande véranda de 13m2, donnant vue sur le jardin et la campagne au-delà. A l'étage se trouvent 2 autres chambres et un WC. Espace dans le grenier pour un développement potentiel.
À l'extérieur, se trouve un puits et deux grandes dépendances avec électricité connectée. Un abri offre de l'ombre contre le soleil et pourrait être utilisé comme abri de voiture ou espace extérieur ombragé.
À l'arrière de la maison se trouvent le jardin et d'autres dépendances, une cave à vin, une cuisine extérieure / barbecue et four à pain et un rangement de jardin. La propriété est clôturée et privée il y a une nouvelle microstation.
Il y a de l'espace ici pour travailler à domicile et les 2 dépendances à l'avant offrent amplement d'espace pour un atelier ou des loisirs. Il est également possible de les développer en gîtes séparés si vous recherchez un revenu supplémentaire.
Beaucoup d'espace de stationnement devant la propriété ou vous pourriez utiliser l'une des granges ou l'abri pour un parking couvert. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique.

Porte en PVC - 2021 et les fenêtres ont été récemment renouvelées avec du double vitrage -2023. La chaudière à gaz - 2023 cela chauffe le rez-de-chaussée, il y a des radiateurs électriques au 1er étage. Au rez-de-chaussée, la chambre principale a été récemment isolée -2024. La toiture est en bon état, pas de travaux à prévoir. La microstation installée en 2024 est aux normes assurant une gestion des eaux usées écologique et conforme. Grand potential de development.

Idéal comme maison de vacances, clé en main, ou comme résidence permanente pour quelqu'un qui recherche la paix et la tranquillité.

Aménagement
RDC
Salon, Cuisine, Véranda, Bureau/salle à manger avec escalier menant au grenier, salle de bains, WC, Chambre 1
A l’étage
Chambre 2, Chambre 3, WC, Grenier
Extérieure
Puits, Grange 1 : 30m2, Grange 2 : 43m2, Abri : 10m2
Jardin avec dépendances, une cave à vin et un rangement de jardin, cuisine extérieure/BBQ et four à pain
Reservoir de gaz butane

Autour
Romenay est une jolie ville médiévale de la Bresse Bourguignon avec quelques jolis exemples de maisons en colombages. Elle a été fortifiée au 16ème siècle et les remparts, ainsi que la tour de guet sont encore visibles aujourd'hui. Dans les environs, il y a beaucoup d'églises et de villes intéressantes à visiter ainsi que des pistes cyclables et des sentiers de randonnée. À Tournus, vous trouverez un musée du Vélo ainsi que de nombreux commerces et services et à Louhans un marché hebdomadaire réputé avec plus de 200 étals. Vous trouverez de nombreuses occasions de déguster des délices gastronomiques locaux et le vin local.

Tournus : 15 min
Louhans : 18 min
Mâcon : 35 min
Chalon sur Saône : 40 min
Bourg en Bresse : 40 min
Airports
Lyon St Exupéry :1h20
Geneva: 1h40
TGV
Mâcon-Loche : 40min
Le Creusot :52min

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr