Cette propriété a un potentiel immense et exceptionnel pour quelqu'un à la recherche d'un loft à concevoir et à finir exactement selon ses propres spécifications. Elle est idéale pour quelqu'un qui recherche l'intimité dans une maison sécurisée et isolée à proximité de Paris.
Il offre une surface totale potentielle de 170m² avec une hauteur de plafond au rez-de-chaussée de 3,1m.
Entouré sur 3 côtés par un jardin privé, il y a 4 garages et 2 places de parking dans un parking sécurisé sous l'immeuble. Avec ses garages et son potentiel de stockage supplémentaire, il offre un potentiel commercial.
La grande terrasse sur le toit n'est pas en reste et offre une vue sur Paris et la Tour Eiffel.
A 1,3 km de la gare d'Issy (RER C) et de la gare de Clamart (Transilien N), ces deux gares bénéficieront bientôt de la nouvelle ligne 15 du métro qui réduira considérablement les temps de trajet dans Paris.
La propriété est située dans le bâtiment divisé en deux avec un mur mitoyen. L'autre moitié du bâtiment a déjà été transformée en une maison exceptionnelle avec une terrasse sur le toit et des vues sur Paris.
Le bâtiment se trouve derrière l'autre bâtiment du copropriété qui donne sur un petit cul de sac. Par conséquent, cette propriété avec son jardin privé est isolée et très calme. L'accès à pied se fait par le bâtiment A, en voiture par un portail télécommandé, puis pour accéder au parking souterrain du bâtiment B, il y a un autre portail télécommandé.
JARDIN
Le jardin privé entoure la propriété sur 3 côtés et peut être totalement sécurisé pour les jeunes enfants.
REZ-DE-CHAUSSÉE :- A une surface possible de 68m².
A l'heure actuelle, l'intérieur est une coquille nue qui a été laissée pour un futur propriétaire à concevoir, construire et décorer à partir de zéro. Il n'y a pas de cave et l'accès aux 4 garages souterrains et aux 2 places de parking sécurisées se fait par la cour commune extérieure. Des plans ont été réalisés qui montrent un espace ouvert avec salon, salle à manger, cuisine et salle d'eau avec WC.
PREMIER ETAGE :- A une surface possible de 64m².
Les plans montrent 3 chambres à coucher. 2 d'entre elles ont un balcon orienté à l'ouest.
Plus une salle de bain avec WC et une salle de douche avec WC.
DEUXIEME ETAGE 38m² & TERRASSE DE TOIT 25m².
Les plans montrent 1 chambre et 1 salle de douche avec WC.
TAXES ET CHARGES :- Taxe foncière 1.322 €
Charges trimestrielles 859,25€
TRANSPORT
Gare d'Issy, 1.3 Km Metro Ligne 15, RER C.
Gare de Clamart 1,3 Km Transilien N, Metro Ligne 15.
Gare de Meudon 1,2 Km Transilien N.
ARRÊT DE BUS :- Fleury à 250m Fréquence et destinations
Bus 169 :- 3 par heure.
Metro Pont de Sèvres M9 - Gare de Clamart - Mairie d'issy
Bus 190:- 5 par heure.
Hôpital Béclère - Marché Clamart - Issy RER - Mairie d'issy
Bus 290:- 4 par heure.
Hôpital Béclère - Mairie d'issy
COMMERCES ET MARCHÉS LOCAUX
Boulangerie Les 3 Épis d'Or 550m
Du mardi au dimanche de 7h00 à 20h00
Épicerie Libre Service Clamart 250m
Du lundi au dimanche de 08h00 à 23h00
Marché De La Fourche De Clamart 1,4 Km
Mer - Ven - Dim - 8h-14h
Marché du Trosy 1,3 Km
Mar & Sam - 8h-14h
INSTALLATIONS SPORTIVES LOCALES
Piscine de Meudon 1,4 Km
Tennis Club De Clamart 1,6 Km
LIEUX D'INTÉRÊT LOCAUX
Musée Rodin de Meudon 700m
Les Bois de Clamart 950m
Hangar Y 2,9 Km
Musée d'Art et d'Histoire de Meudon 2.3 Km
Observatoire de Meudon 2.8 Km
Musée de Sèvres 4.2 Km
HISTOIRE LOCALE ET LIEUX À VISITER.
Si vous vous promenez dans les bois de Clamart, vous pourrez visiter le hangar Y construit pour les dirigeables. Les bois ont été le théâtre de batailles entre les troupes gauloises de Camulogène et les troupes romaines de Labienus en 52 av. Dans les Commentaires de Jules César sur la première bataille de Paris, il est fait mention d'un camp romain qui pourrait se situer aujourd'hui près du carrefour de l'Anémomètre.
Devant l'observatoire de Meudon, on peut se promener sur la terrasse du château de Bellevue, construit pour Madame de Pompadour en 1750. Malheureusement, le château a été démoli en 1823.
Au musée d'art et d'histoire de Meudon, vous pouvez voir une peinture de Langlacé datant de 1818 qui montre des champs s'étendant de Meudon jusqu'à Paris au loin.
Manufacture royale de porcelaine qui déménagea à Sèvres en 1756.
La Villa des Brillants, aujourd'hui musée, fut achetée en 1895 par Auguste Rodin (1840-1917). Dans sa villa, le sculpteur recevait des personnalités telles qu'Edward VII [roi d'Angleterre 1901 - 1910], Eleonore Roosevelt (1884-1962), le peintre Eugène Carrière et le sculpteur Antoine Bourdelle, qui vivait également à Meudon. Rodin rendait visite à son amie, la danseuse Isadora Duncan (1877-1927), qui avait installé en 1913 son école de danse à proximité, au pavillon de Bellevue, aujourd'hui place Aristide-Briand.
LES CARRIÈRES DE CLAMART
Une carte de 1773 ne montre pas de petites roues symbolisant des puits d'extraction souterrains à Clamart, mais une vallée avec un ruisseau qui coule. En 1834, sept carrières sont exploitées à Clamart.
L'âge d'or de la pierre de construction se situe entre 1830 et 1914. Le chemin de fer Paris-Versailles a été inauguré en 1840 (Clamart était alors le premier arrêt de la ligne), et les fortifications de Paris (mur de Thiers construit entre 1841 et 1844). Ces deux projets nécessitaient une grande quantité de pierre et, pour éviter un transport coûteux, la pierre était extraite le plus près possible de l'endroit où elle était utilisée.
Selon une carte de 1900, il y avait 11 carrières à moins d'un kilomètre de la propriété.
C'est à la fin du Premier Empire (1814-5) que l'on a découvert que les anciennes carrières se prêtaient à la culture des champignons. On raconte qu'un officier de l'empereur, réfugié dans une carrière abandonnée où l'on avait déversé de grandes quantités de fumier de cheval, découvrit une providentielle récolte de champignons qui lui permit de survivre. En 1893, on compte 236 champignonnières dans le seul département de la Seine ! Il ne fait aucun doute que certaines des anciennes carrières autour de Clamart auraient été utilisées pour les champignons, mais Clamart était célèbre pour ses pois de Paris qui étaient les premiers de la saison.
En 1974, le site de la propriété a été utilisé pour des cultures maraîchères, tout comme les champs environnants. Il a été acheté par le propriétaire actuel pour y construire une usine spécialisée dans les vêtements de mode qui ont acquis une renommée internationale. Avec l'évolution des marchés mondiaux, l'usine a fermé et deux immeubles d'appartements modernes A et B ont été construits et achevés vers 2018.
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Copropriété de 6 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 3437€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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