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117 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 540 m²
310 981 € 304 950 € (HAI)
Référence : A34181CRP35
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117 m2
540 m2
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
117 m2
540 m2
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette maison récente de 117m², dotée de 4 chambres dont l'une au rez-de chaussée, se situe à Redon, en sortie de ville.
Son jardin d'environ 500 m² est très bien entretenu.
Le garage, qui a été emménagé en chambre (à terminer) avec un espace "libre" pourrait être transformé en studio avec un accès indépendant pour un apport locatif.
La maison comprend une grande pièce de vie au rez-de chaussée, avec une double exposition nord (coté cuisine / salle à manger) et sud coté séjour. Toutes les ouvertures sont en double-vitrage, équipée de volets roulants (mécaniques), et le salon donne sur les marais de Redon / St Perreux, sans aucun risque d'inondation.
Coté cuisine, toutes les arrivées sont en attente, et vous pourrez donc l'aménager à votre gout.
Une chambre et une salle d'eau se trouvent également au rez de chaussée.
La buanderie chaufferie fait le lien avec l'ancien garage.
A l'étage, il y a 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé.
En plus de sa gare TGV, la ville de Redon offre toutes les facilités de la vie quotidienne ; commerces de proximité, grandes surfaces, cinéma, médecins, associations culturelles et sportives…
Son port de plaisance, au croisement de l'Oust et de la Vilaine, permet un accès à La Roche Bernard et à l'océan en bateau. Les plages les plus proches sont à moins de 50km en voiture.
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Copropriété de 2 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 70€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A34181CRP35
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Cette maison récente de 117m², dotée de 4 chambres dont l'une au rez-de chaussée, se situe à Redon, en sortie de ville.
Son jardin d'environ 500 m² est très bien entretenu.
Le garage, qui a été emménagé en chambre (à terminer) avec un espace "libre" pourrait être transformé en studio avec un accès indépendant pour un apport locatif.
La maison comprend une grande pièce de vie au rez-de chaussée, avec une double exposition nord (coté cuisine / salle à manger) et sud coté séjour. Toutes les ouvertures sont en double-vitrage, équipée de volets roulants (mécaniques), et le salon donne sur les marais de Redon / St Perreux, sans aucun risque d'inondation.
Coté cuisine, toutes les arrivées sont en attente, et vous pourrez donc l'aménager à votre gout.
Une chambre et une salle d'eau se trouvent également au rez de chaussée.
La buanderie chaufferie fait le lien avec l'ancien garage.
A l'étage, il y a 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé.
En plus de sa gare TGV, la ville de Redon offre toutes les facilités de la vie quotidienne ; commerces de proximité, grandes surfaces, cinéma, médecins, associations culturelles et sportives…
Son port de plaisance, au croisement de l'Oust et de la Vilaine, permet un accès à La Roche Bernard et à l'océan en bateau. Les plages les plus proches sont à moins de 50km en voiture.
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Copropriété de 2 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 70€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 304 950 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 285 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 213 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Christine Predery
Conseiller Leggett
siret : 444499701
Christine Predery sera votre agent sur place pour ce bien
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Christine Predery
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siret : 444499701
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frais de notaire
104 800 €
