Maison à vendre à Troche (19230) - Corrèze

• 453 m²
• 1,5 ha
• 14 pièces
• 8 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette magnifique propriété à 8 km d'Arnac-Pompadour avec ses nombreux événements hippiques annuels comprend 2 maisons en pierre entièrement rénovées, 2 gîtes et une centre équestre complet, il y a tout ce qu'il faut; une immense grange faisant office de manège, une grange, une écurie avec 10 box à chevaux, un bâtiment de stockage, un club house, un manège, un rond de longe et un marcheur. Le tout sur environ 15 ha (9ha d'un seul tenant avec un étang) de prairies et de bois.
Tous les prés sont clôturés, électrifiés et presque tous équipés d'un point d'eau. Vous pouvez aller à pied ou en véhicule car il y a un chemin longe la propriété.

Mots clés : absolument à voir - qualité supérieur - bien entretenu - belle emplacement avec des belles vues - propriété avec un grand potentiel

Photos supplémentaires sur demande ! Les 2 maisons d'habitations sont entièrement renovées avec beaucoup de goût et de confort.

Maison 1 comprenant au RDC
un salon avec cheminée,
une pièce de vie d'environ 39 m2 avec cuisine équipée et aménagée, cuisinière (Godin) coin à manger
une chambre
une salle d'eau avec douche italienne et lavabo
WC
À l'étage 2 pièces actuellement servant en atelier et bureau séparée par un mur,
chambre
espace de rangement
possibilité d'installer une deuxième salle de bain

Double vitrage- chauffage fuel et bois- Assainissement aux normes

Maison 2
Ancienne bergerie entièrement rénovée avec goût, qualité et le confort requis aujourd'hui
- cuisine aménagée et équipée à gauche et buanderie à droite de l'entrée.
-séjour-salle à manger (47 m2) donnant accès à une terrasse avec belle vue sur les prés et le centre équestre
Salle d'eau
WC
à l'étage:
une mezzanine
3 chambres
Salle d'eau avec WC

garage
double vitrage-chauffage avec pompe à chaleur de la maison et de l'écurie. chauffage au sol au RDC et radiateurs à l'étage, poêle à bois- captage eau de source de 5000l avec pompe immergée qui alimente la maison et écurie mais si préféré, il existe également l'options de raccordement au réseau d'eau. Station de traitement chlore UV.
Assainissement aux normes

Gîte 1 indépendant (47 m2)
Au rez-de-jardin, séjour de 31 m2 donnant accès à la terrasse.
A l'étage 2 chambres avec salle d'eau et wc.
double vitrage-chauffage électrique -Clime dans les chambres.

Gîte 2 (48 m2) attenant à la grange
Pièce d'environ 23 m2 comprenant une chambre avec son séjour.
Cuisine de 20 m2,
WC et salle d'eau.
double vitrage-chauffage électrique.

Centre equestre:
- Une écurie (env. 30 X 20) comprenant 10 box de 4m2, une sellerie, des vestiaires, un espace de pansage. Tous les box sont équipés d'abreuvoirs automatiques ainsi que de tapis en caoutchouc.
Brumisateur installé à l'intérieur du bâtiment, douche couverte attenante à l'écurie
Espace sanitaire comprenant douche, vasque et WC.

- Une écurie d'une superficie de 800 m2 avec son sol stabilisé ainsi qu'une zone sable
- Un bâtiment de stockage 30x12m.

- Une carrière de 50x 20m

- Un rond de longe d'un diamètre de 18 mètres.

- Un marcheur : capacité 4 places,
- Un club house de 20 m2.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr