Nichée en bordure de l'un des villages plus beaux de France, cette propriété pittoresque en pierre offre une opportunité intéressante de rénovation et de développement. Située sur un terrain tranquille de 3 acres, elle comprend une maison traditionnelle en pierre, des granges attenantes et une marre de 556m².
La maison en pierre, au charme rustique, est prête à être rénovée. La structure conserve une grande partie de son caractère d'origine, ce qui offre la possibilité de la restaurer pour en faire une retraite confortable à la campagne. Avec ses murs de pierre, ses poutres apparentes et sa façade traditionnelle, elle offre un cadre idéal pour créer une belle maison dotée d'équipements modernes tout en préservant son charme historique.
MAISON
Premier étage, au niveau du jardin arrière :
Entrée 6,6m2 (3,55m x 1,98m) sol carrelé, double portes vers l'arrière
Salon 23,74m2 (4,13m x 5,75m) cheminée, sol en bois, aspect frontal
Cuisine 9,59m2 (4,17m x 2,3m) sol en bois, aspect frontal
Chambre 10,88m2 (3,4m x 3,2m) sol en bois, aspect latéral
Pièce 9,3m2 (2,8m x 3,33m) sol en bois, aspect arrière (buanderie ?)
Pièce 10,3m2 (3,3m x 3,13m) sol en bois, aspect arrière (salle de bain ?)
Grenier 47,77m2 (5,77m x 8,28m) tuiles remplacées il y a environ 10 ans, plancher en bois,
fenêtres à l'avant, possibilité de chambre à coucher.
GRANGE, rez-de-chaussée au niveau de la route - 46,65m2 (5,69m x 8,2m)
CAVE - environ 10m2 plafond voûté
GRANGE attenante 77m2 (7,89m x 9,86m) avec mezzanine.
Abri à bois en appentis.
TERRAIN d'un peu moins de 3 acres, jardin boisé à l'arrière en pente..
Marre de 556m2 à l'avant.
Branchement électrique.
Point d'eau en place.
Nécessite une fosse septique.
***** toutes les tailles sont approximatives****
DISTANCES :
Village - St Jean de Côle 1,9km
Saint Pierre de Côle 6km
Thiviers 8,7km
Brantôme 18km
AÉROPORTS :
Limoges 67km
Bergerac 84 km
Brive 95 km
Bordeaux 170 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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