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Maison à vendre à Le Moustoir (22340) - Côtes-d'Armor

48 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 280 m²

48 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 280 m²

99 000 € (HAI)

Référence : A34222FCL22

  • 48 m2
  • 280 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

SOUS OFFRE La maison de vacance par excellence

  • 48 m2
  • 280 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Vous accédez à la maison par un chemin privé aux abords du canal de Nantes à Brest. Le village est à dix minutes de Carhaix où vous trouverez tous les commerces et commodités. La maison a conservé son aspect traditionnel et vous attend ainsi que vos invités pour profiter de cet environnement paisible.. Cette coquette maison de charme a été rénovée avec goût.
Elle comprend un agréable salon cosy(17 M2) avec un excellent poêle à bois norvégien de marque 'Jotul', une cuisine moderne aménagée et équipée(12 M2). Une salle de bain fonctionnelle et bien équipée (6 M2) et des toilettes séparés complètent le rez-de-chaussée. Un escalier ouvert mène à deux chambres qui offrent une vue sur le ruisseau. Toilettes à l'étage.
Les chambres ont une surface au sol de 12 M2 et 13,50 M2 (3,25 M2 et 4,06 M2 sous une hauteur de 1,80 M).
L'extérieur comprend un jardin, de la place pour garer votre véhicule et un cabanon . Accès direct au canal par un petit pont situé à une vingtaine de mètres.
Elle pourrait facilement être louée comme gîte de vacances.
Bien du bonheur en perspective.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A34222FCL22

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison

Description

Vous accédez à la maison par un chemin privé aux abords du canal de Nantes à Brest. Le village est à dix minutes de Carhaix où vous trouverez tous les commerces et commodités. La maison a conservé son aspect traditionnel et vous attend ainsi que vos invités pour profiter de cet environnement paisible.. Cette coquette maison de charme a été rénovée avec goût.
Elle comprend un agréable salon cosy(17 M2) avec un excellent poêle à bois norvégien de marque 'Jotul', une cuisine moderne aménagée et équipée(12 M2). Une salle de bain fonctionnelle et bien équipée (6 M2) et des toilettes séparés complètent le rez-de-chaussée. Un escalier ouvert mène à deux chambres qui offrent une vue sur le ruisseau. Toilettes à l'étage.
Les chambres ont une surface au sol de 12 M2 et 13,50 M2 (3,25 M2 et 4,06 M2 sous une hauteur de 1,80 M).
L'extérieur comprend un jardin, de la place pour garer votre véhicule et un cabanon . Accès direct au canal par un petit pont situé à une vingtaine de mètres.
Elle pourrait facilement être louée comme gîte de vacances.
Bien du bonheur en perspective.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Le Moustoir

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement Village
Isolé

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 99 000 €

Honoraires en % 10% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 90 000 €

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Taxe foncière environ 354 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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François CLERGEAU - Conseiller Leggett

François CLERGEAU

Conseiller Leggett

siret : 512247222

François CLERGEAU sera votre agent sur place pour ce bien

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Classe Energie

DPE non requis.

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de financement *

99 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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